改裝開放式廚房後樓房出售有問題嗎?在法律上買賣雙方要留意些什麼呢?
2006-11-26 09:36:05 · 3 個解答 · 發問者 ahkim_hk 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
圖片參考：http://hk.yimg.com/i/icon/16/1.gif
當廚房改裝開放式後, 已經違反了消防條例, 所以一定不會是合法的, 除非單位並不是以明火煮食, 否則很難向屋宇署入正則改建, 所以在出售時, 必須要求買家在簽訂臨時合約時加入買方清楚及同意連同改建部份一同購入單位 ... ... 等字樣, 以免將來被對方以此為踢契理由, 至於買家 - 可能銀行會因此減少樓宇按揭銀碼之數目而已!
2006-11-26 18:21:15 · answer #1 · answered by 威廉仔 6 · 0⤊ 0⤋
1. 開放式廚房違反的是建築物條例, 不是消防條例.
2. 即使合約加入了買方清楚及同意連同改建部份一同購入單位 ... ... 等字樣, 根據案例, 都不能作為反踢契的理由.
2007-04-15 07:00:45 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
賣方必須告知買主有關的改建是否合法，而買方如同意購買，亦同時要接受屋宇處\房署\發展商\大廈業主立案法案的還原令及其所有的費用。
2006-11-26 10:08:56 · answer #3 · answered by terrancekhho 7 · 0⤊ 0⤋