這是幫我朋友問的..他想在永和買房子,大概600~700萬,條件如下1.15年內的房子,2.大概25~30坪使用面積,30~35坪(包公設..差不多吧)3.2~3房,格局方正,PS:客廳小沒關係,因為他看了很多房子都硬要隔3間房,有的還硬要2廳,媽呀..房間小小的,放了一張床就沒位子了),然後客廳很大....4.最好有電梯(因為他有媽媽腳不方便)5.不要4樓(***禁忌)6.他有小狗..所以需要陽台7.巷子OK,但是不要死巷子、或是小到只能一個人擠進去這樣的條件,700萬以30坪計算,一坪也23萬了,為什麼永和找不到一個像樣的房子??一開始仲介老是帶他去看公寓,起碼都30年的房子了吧(好像要報銷的感覺)有一次最誇張,還帶他去只能容納一個人擠進去的那種巷子的頂樓!!!後來他開出條件後,就沒仲介來找他..奇怪吶請問各位大大..這樣的條件很苛嗎??為什麼他找不到房子可以買??
2006-11-24 11:08:45 · 6 個解答 · 發問者 荒野金刀獨眼龍 7 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
永和這幾年因為有很多投資客買公寓重新裝潢再出售
所以仲介帶你看的案子大多是公寓
另外就是永和現在電梯華廈或大樓大多漲到23~25萬一坪了
基本上如果他只要2房那還比較好找(但問題是2房案子少)
電梯3房的話加公設基本上大概要32坪左右(公設比25啪左右的話)
所以以你朋友的預算:700萬的話
也難怪仲介要帶他看公寓
建議他倒是可以考慮新店地區的房子
新店目前的房價反倒不比永和高
2006-11-27 13:56:02 · answer #1 · answered by 大哥弘 2 · 0⤊ 0⤋
600~700萬的預算可以買新成屋了啊！
在桃園還可以買別墅耶！
只是如果堅持在永和選擇相對是少很多
但買屋是重要的決定，多比較是比較好
如果想了解相關資訊可以點我大頭
2006-11-25 11:06:28 · answer #2 · answered by 貞貞 3 · 0⤊ 0⤋
你朋友可能是跟他說 想買公寓 最好有電梯 所以仲介都帶她去看公寓啊 近20年 有建商蓋公寓嗎???????? 當然沒有啊 所以 看的房子 都是老公寓啊
如果要15年以內的房子 就直接跟仲介說 要買大樓或華夏就好了
不過永和生活機能好的地方 23萬因該是都買不到吧 像四號公園周遭 聽同行說都要28萬以上囉 所以他也可能是指定要某行情高的區域 要買有電梯的或公寓 但因大樓根本預算不夠 所以就都帶去看公寓 永和的行情 我是不太清楚啦= =" 因為我是板橋的仲介
2006-11-25 05:30:17 · answer #3 · answered by 酒精濃度 1 · 0⤊ 0⤋
您好:如題所問~~要有耐心找~或中和考慮嗎?＊歡迎來電~洽詢~交流~此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率高。靈活運用你的房貸由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。此時你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。利用購屋方式~做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財免~頭期自備款~新成屋~中古屋~非法拍屋~參考看看 人不理財．財不理你.
2006-11-25 05:28:39 · answer #4 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋
中和介不介意其實跟永和差不多拉,但你的條件相符的房子我很多,歡迎來電
我的電話可以點我大頭
2006-11-24 20:39:28 補充：
永和我也找到一間了喔.隨時可以看屋
2006-11-24 15:34:11 · answer #5 · answered by 志忠 6 · 0⤊ 0⤋
http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-ViewAd?AdId=7675756
不如來看我的房子，可是不在永和、中和！
又便宜又在一樓，後面又有防火巷，適合養狗。
少了400萬元可當汽車加油錢了，夠你加一輩子了。
2006-11-24 12:42:29 · answer #6 · answered by Szu Yiing Huang 3 · 0⤊ 0⤋