各位大大...小弟住高雄左營,今年34歲目前單身,
聽說明年房價會漲,想買屋置產
目前不愁住(和老媽,大哥,大嫂住4樓半透天)
有必要現在買嗎?
因為我不會馬上搬進去住(可能結完婚才會搬出去吧...)
這樣一來房屋會變舊,還要繳稅金,管理費,會不會不划算?
如果要買的話....要買透天的還是大樓ㄋ???
2006-11-24 05:41:09 · 14 個解答 · 發問者 yu6198 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
若買大樓的話. 您說現沒有急著要搬進去住.
那麼大樓因為要繳管理費.
公共水電費....等.
對您可能不划算.
不過您說您是單身. 倘若也沒有要結婚的打算.
如果是我. 我會選擇買大樓.
(我是女的)
因為考慮到安全性.
但您好像會有結婚的打算.
所以這時候我只能就優缺點來分析:
倘若只有一個人. 若住透天的. 會顯的較空虛.
大大的房子只有一個人住.
若要清理家裡還要從樓下到樓上.
而住大樓的話. 因為一層樓平面.
在清理.整理屋內較方便.
但若夫妻兩人住透天其實就還好.
不太會有很空虛的情況.
住透天的話. 除了整理家內較麻煩外.
優點可能勝過於大樓的多.
因為不用跟別人分擔公共水電費.電梯...等.
車子可以停自己的車庫. 不用像大樓還要下去停車場.
不用擔心會有樓上樓下的人吵鬧.
但是若要考慮到年老後.
大樓是比較方便. 因為坐電梯. 房子都是整個平面ㄉ
而透天的就要爬樓梯.
對於老年人行動上較為吃力與不便.
不過現在透天. 別墅家中有的都有電梯ㄌ.
所以這樣的顧慮也還好...
透天. 就是整塊地是自己的.
你若沒有要馬上搬進去住的話.
那買大樓會比較吃虧喔.
因為要付管理費. 公共費用...
所以看您個人. 大樓就是清潔屋內很方便就是.
不用爬上爬下.
2006-11-29 17:35:17 · answer #1 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
我個人是會比較在意坪數及安全
所以我比較建議挑選大坪數的管理大樓
目前房間還不算飇到很高，如果可以的話，趕快先上網找尋相關資料，自己心理也有個底
當然看好房子時， 一定要先確認產權狀況
不要買了之候還有一堆產權糾紛
其次，一定要殺價， 因為他們大部份都含佣金在裡面了，可以的話壓低一點來談，如果成交了就是你賺到了
2006-11-24 05:47:42 · answer #2 · answered by 春泥落紅 4 · 1⤊ 0⤋
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2014-09-26 06:09:44 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-08-25 20:28:59 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我在平鎮、中壢，有投資數間房子。
有套房、二房、三房~~~~~等。
投資房地產最重要的就是地點了
小妹我找找房子的期間，無意間遇到一個人
我原本是要投資台北的套房，
因他的專業知識讓我很信任
因有他的解說讓我看好平鎮、中壢這區的發展性
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希望你能找到你想要投資的房子
也能和我一樣能做個快樂的房東喔
2006-11-24 15:56:34 · answer #5 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
你從你的需求去衡量 考慮幾點 : 1.你想買的區域 2.你的預算 3.你要買新成屋或是中古屋??這樣綜合判斷比較容易決定區域 我想以你住的地方 應該是想買美術館 農16一帶 或是高鐵週邊的吧?這些區域 當然若你能接受5-6年內的房子 你不用現在急著買 若你要買新成屋 又是要買透天別墅 你要趕快找房子了 因為這幾個地點地價一直漲 建商蓋一般平價透天別墅不划算 所以現在新蓋的坪數越來越大總價越來越高 未來兩三年那邊的新透天 很難找到總價低於2000萬的了若你要買大樓 則不用急 你想買都有的買 而且價格不會漲很多 不過要買也可以 畢竟你目前不住可以租人 我朋友買明華路博愛路的"博愛佳人" 3房 一個月租 15000 滿不錯的 利息跟部份本金都是別人付 @@管理費其實還好 畢竟花點錢買安全跟方便也不錯 稅金的話則是大樓比較省其實買大樓的人比較多 只是賣的更多 脫手的難易度則跟透天或大樓無關還是要看你買的房子的稀有度 條件的稀有性越高則越容易脫手-----------------------------------------------------------------------------不過以我的建議 會建議你買大樓 畢竟小家庭住大樓很合適 且若樓層高一點景觀好住起來也舒服 又不用爬樓梯 是很好的選擇 而且目前不住租人也好租 有人幫你繳房貸也很好啊 ^^ 只是地點跟物件要慎選 才不會賠到錢 若你到時要找房子也可以打給我 可以給你一些建議 大家交個朋友也不錯
2006-11-24 09:21:12 · answer #6 · answered by 小張 7 · 0⤊ 0⤋
南部人對大樓的接受度不高.還有對每個月要繳管理費尚無法接受.你要脫手比較困難.
建議買透天的比較好.
2006-11-24 05:52:43 · answer #7 · answered by 冬瓜 7 · 0⤊ 0⤋
若你這一兩年要結婚..就可先買
若沒..買了要繳一堆的費用不划算
若要買建議買透天..
自己一棟..不用繳管理費..
又不用搭電梯..遇到一些怪人
大樓別樓層在吵..你就不用睡了..
或是冷氣滴水問題..
總之或牽涉到他人的..
都不好
所以透天最好了..
視野.空間也較廣..
住了自然就會舒服...
2006-11-24 05:49:23 · answer #8 · answered by 太子 1 · 0⤊ 0⤋
我也會透天
我覺得你可以買ㄍ法拍屋壓
透天ㄉ
找新一點ㄉ
2006-11-24 05:48:40 · answer #9 · answered by 綠茶 3 · 0⤊ 0⤋
當然是透天好第一公設低第二免交管理費電梯費用等等要是我我買透天
2006-11-24 05:46:18 · answer #10 · answered by 友敦 5 · 0⤊ 0⤋