最近想要投資學生/上班族套房東興路.宜寧中學旁...近中山醫學大學資料如下...1.建築物共32層2.每間格局一樣.約7坪.有約半坪大小浴.廁所.通風落地窗陽台(外加.1坪)3.一層20間.4部電梯.逃生梯4.樓下有雙面警衛室.頂樓整層是落地窗觀景座5.地下室有約100個機車位6.現在買附贈全套定製家俱.冰箱.冷氣.電視問題來了...我想選擇的是面朝公園的3個單位窗外綠意..較安靜..但在馬路背面看不到夜景我選在5樓..越高樓層越貴...特惠後開價一坪11.3萬.總價435萬(36%公設比)頭期款36萬..貸款前三年付利息2.3%..後20付本金及利息2.8%以租金6000算前3年投資報酬比32%**昨天才知道那個工地是前建商倒閉.這個建商接手做的.而且廢置期間.陸續有人自殺.附近的人傳說鬼影崇崇...會不會影響租金?各位達人...請問這套房該不該買?或多少錢才合理呢?
2006-11-22 05:57:52 · 6 個解答 · 發問者 ? 5 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
如果你要投資台中學區套房 建議你投資逢甲或是中醫附近的 以你上面看來此標的風險極大 台中有很多像你這樣的建案都死的差不多了 強烈建議最好不要買新成屋 因為成本高(比較貴) 收的租金未比合理 過完3年後你的投報率ㄌㄟ 連房貸都不夠付 而且我保證房價一定跌 看看城市經典 大衛營 不如找中古屋套房或法拍屋 記住越便宜越好 "裡面"越破舊越好 但"外觀"就要好好的 我自己有一間在台中師範大學公寓5+6樓 共5間套房+3間雅房 總價也不超過400萬 (權狀45坪左右 使用90坪) 還是你要標法拍屋 都可以點我大頭與我聯絡
2006-11-22 23:36:54 補充：
http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1146482891你參考一下吧
2006-11-22 06:20:21 · answer #1 · answered by house 6 · 0⤊ 0⤋
您好~
不知道您找到您需要套房沒?
我們有符合您條件的套房,有時間歡迎約時間看屋~
*近中興大學-全新裝潢,設計師設計 歐式精品套房
一層樓有有四間套房...售價358萬
這間精品套房真的很漂亮,走歐式建築風格,但屋主不準PO照上網,所以只能現場看屋了~買到都不用再重整理,很划算,
若有興趣可到部落格留言詢問~
http://tw.myblog.yahoo.com/miniminim26
2010-06-16 07:32:21 · answer #2 · answered by 星星 7 · 0⤊ 0⤋
買屋聯合國:
我們有一個建案 在桃園航空城的發展計畫內(重劃區)
而其中有一棟他規劃成全套房 (準備配合物業管理)日租型酒店套房
裡面從26-36坪都有 在隔成2-3間獨立套房(原因是貸款好貸)
預計每日租金800元
我們每坪含裝潢家具電器約10.5萬 (因為是做住宿 所以必須統一規劃)
每間套房約140萬
客戶主要是以平均一半的價格搶過境旅客
因為桃園航空城的題材 還有升值的空間
如果有興趣的話 可以跟我聯絡
聯絡資料可以點我 自我介紹
2009-10-26 16:24:59 · answer #3 · answered by 水瓶座 3 · 0⤊ 0⤋
我在平鎮、中壢，有投資數間房子。
有套房、二房、三房~~~~~等。
投資房地產最重要的就是地點了
小妹我找找房子的期間，無意間遇到一個人
我原本是要投資台北的套房，
因他的專業知識讓我很信任
因有他的解說讓我看好平鎮、中壢這區的發展性
他的服務態度讓我很放心
他幫我找到好租客，連租客或房子有什麼問題
他第一個幫我去解決這些問題
所以妹妹推薦的人，不防你也去認識一下喔!!
http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b22198250
http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b20875854?u=o4ade0826
希望你能找到你想要投資的房子
也能和我一樣能做個快樂的房東喔
2006-11-22 15:43:13 · answer #4 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
我首先問您 您買套房的用意是在投資對吧 那您的投資報酬率要鎖定多少?
這間套房是要以長期出租為主 還是有考慮到要之後轉手?
您的出租對象試鎖頂哪一個階級? 您的租金收益真的有到32%嗎?
我的算法是以總成本下去投資報酬率 如果以你這樣算 貸款欠銀行錢的部分都
不用去承擔風險嗎^^ 有問題歡迎丟訊息給我或是回信到我信箱 我會在回台你
wonderboy172@yahoo.com.tw 教學相長^^
2006-11-22 11:10:03 · answer #5 · answered by oRzloft 5 · 0⤊ 0⤋
我有新屋(鄉林凱薩)建1年多.2+1房五星級公設.附全套家具.家電售388萬
鄰近宜寧.和平喔.適合投資.有心可在談.洽林小姐0938071197
2006-11-22 10:32:59 · answer #6 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋