如題.最近想在新竹元培科大附近買套房投資.
但聽人說買新套房的折舊率太高.
租人的話.要買中古的套房.比較有獲利的空間.
但也人說.買預售套房到時蓋好後反而有上漲空間.
真的好猶豫.
希望各位大大給點意見.
2006-11-21 20:47:04 · 10 個解答 · 發問者 尉丞 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
附近無叫好的中古套房可選(有的話就是有點偏僻.不然就是很破爛).各位大大還是會建議買中古屋.不買預售屋嗎?
2006-11-22 15:29:57 · update #1
套房---當你被套住的時候就不會想那麼多了 買中古的吧...我自己覺得有幾個理由你可以自己去見證通常新成屋套房一定會比新成屋華廈單坪價還高 因為建商會玩很多樣的魔術數字來催眠大家 通常新成屋套房3年內一定讓你跌而且是跌的很慘 因為3年內就會有很多人慢慢夢醒 發現自己錯了不過有一種人例外 那就是他真的是一次買清單純收租金沒有幻想的人 還有就算你說的發生了(預售套房到時蓋好後反而有上漲空間)你會發現好像沒賺多少 因為套房坪數小 上漲空間也是有限 而且通常都是曇花一現
說重點啦 建議你買中古屋 注意一定要便宜 不管他"裡面"多破爛都沒關係 因為你可以裝潢(但外觀就不行啦) 記住你的附加價值也可以提高你的租金 我自己就有一間11%報酬的套房還不在學區 就是靠全套傢俱給他拉高
你可以找找前2-3期的商業週刊 有相關的東西
祝你投資成功
2006-11-21 22:49:32 · answer #1 · answered by house 6 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-03 02:31:18 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-06-28 23:18:59 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-18 21:55:17 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
請問大大~有沒有想要投資想桃園市套房??不知你找到喜歡的嗎?
本人是移民準備中，所以想出售套房物件，不想經過仲介
所以自售，若剛好你也想要投資的話，那就更好商量
畢竟現在有錢放在銀行利率真的超低，
不如買幾間套房出租光收一個月租金就勝過現在銀行利率對吧!
現在最好的投資就是當包租公&包租婆...投資報酬率才高。
還有這邊的文教和交通生活機能都是佔很大優勢，隔壁是五星級大飯店~尊爵
我們這裡是六星級套房，有意煩請回覆信息給我~謝謝你囉。
2009-12-08 08:13:06 · answer #5 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
台北買收租套房 雖然收租穩定 不過單價也高 扣一扣貸款後大概只剩下1萬~2萬不等 到不如選擇桃園區的學區公寓改套房物件 來的划算 總價大概兩百多萬就買的到了 每個月的租金還有到20000多塊 在COVER掉房貸還有一萬多塊的租金收益 況且很多都臨近學區以及火車站 現在很多台北投資客都轉往桃園投資(指的不是中原大學...那裏變成紅海了) 自己也正在投資中 收租很穩定 再交由管理公司幫忙管理套房以及些林林總總的小問題
穩坐包租公包租婆 有問題可以問我 forget0516@hotmail.com
2008-06-16 20:05:04 · answer #6 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
http://www.qcrab.com/modules.php?name=Openrealty&file=detailhouse&jcode=1820&div=1&d=1
2006-12-12 11:29:34 · answer #7 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
如果只是要投資買中古屋
最好接近學區，透天的分租雅房
房貸不用自己付，每個月還可能多出幾千塊
如果你想了解點我大頭有相關資訊
2006-11-24 12:04:15 · answer #8 · answered by 貞貞 3 · 0⤊ 0⤋
我個人建議是中古的
因為投資報酬率(租金)相對來說會比較高
如果你買新成屋 那單價就高的李普了^^
2006-11-22 11:15:37 · answer #9 · answered by oRzloft 5 · 0⤊ 0⤋
我在平鎮、中壢，有投資數間房子。
有套房、二房、三房~~~~~等。
投資房地產最重要的就是地點了
小妹我找找房子的期間，無意間遇到一個人
我原本是要投資台北的套房，
因他的專業知識讓我很信任
因有他的解說讓我看好平鎮、中壢這區的發展性
他的服務態度讓我很放心
他幫我找到好租客，連租客或房子有什麼問題
他第一個幫我去解決這些問題
所以妹妹推薦的人，不防你也去認識一下喔!!
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希望你能找到你想要投資的房子
也能和我一樣能做個快樂的房東喔
2006-11-22 05:22:14 · answer #10 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋