我有一屋在高雄市三民區建國三路的一處大樓內，現在因為需要出售，可是不知道要如何打廣告以招來有購屋需求的買家。我曾在yahoo拍賣網站刊登過廣告，可是效果不佳。有哪位網友曾順利出售過房屋，請經驗分享。謝謝喔
2006-11-21 15:34:27 · 2 個解答 · 發問者 Alice 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
這個年頭要自售成交實在不容易~首先除了要很有耐性，面對不同的買家各種殺價的理由，還有各家仲介公司的騷擾，自己也會因為要自售而無法做其他事，所以除了耐性，還需要不錯的口才、反應，而且必須有時間去等，並不容易，尤其現在大部分的人對於交易安全比較重視，也寧願付仲介費來多一份保障，畢竟交易金額是數百萬的，所以必須有這些認知再來自售既然你看過我之前的回答，基本上大致就是這些方式，接下來就是等買方出現，也可以透過社區管理員或這一帶的包打聽，例如雜貨店老闆、菜市場的老闆來散播消息，當然事成也是需要給點介紹費的；其他大概就是一些網站或蘋果日報也可以刊登假日版，應該都有幫助如果可以的話，先找兩家銀行來估貸款，了解一下可以貸款的成數和利率，這通常是買方最關心的事；另外就是附近在賣的是否有和你的房子條件近似的，價格又是多少，開個有競爭力的價格也是很重要的，以免幫別人賣房子自售需要時間、體力、耐心還有運氣，建議你試試看一段時間之後如果再沒起色，可以考慮找仲介，跟他們簽一般約，就不用擔心被綁死，畢竟賣房子還是需要專業人士來做會比較有效率先預祝你順利成交賣個好價錢囉~
2006-11-21 19:15:58 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
如題~ 第一 房子 如果 沒有 什麼 風水上的問題 如路衝 巷衝 壁刀 無尾巷等
再來是 房子上 最好是空屋 然後再把牆壁給粉刷過~~ 最後 最重要的就是
合理的價位~~ 至於合理的價位 你可以跟房仲業 詢問 當然你一定不想透過
仲介 但仲介有很多好處 如估價啊 幫你看房子啊 等等 房仲業能越開越多
不是沒有他的道理在 拍謝 離題啦 回過頭來回您問題
廣告有很多地方可以登 掛一個自售的招牌在房子上~~
不過會引來很多仲介人員的詢問~~
在網路上掛賣 現在有很多都是免費的 您去知識裡打搜尋<<免費刊登>>
應該就有很多了 至於引人注意 吸引買氣 您可以做一個大紅布條
掛在房子四周 再加上跳樓大拍賣 我想多少會吸引過路的人客吧~~~
只是賣房子 真的是一條漫長的路 要找到適合的客戶 又要知道他的信用好不好
再來又看房子的貸款能貸多少 而買方是否有足夠的現金呢? 還有買方
跟屋主買 能否信任您呢? 或是您能信任買方呢? 都是有很多的問題~~
2006-11-21 17:08:09 · answer #2 · answered by 台灣阿全 3 · 0⤊ 0⤋