我想買屋,有人可幫我算看看嗎?

Question

我是首度購屋人
地點在楊梅鎮
我看上一間公寓,建商說那間的坪數是28.91坪
數層:4樓(實品屋)
總價:283萬(內含:裝潢40萬,家電用品,傢俱,冷氣5萬)
我是全額貸款
前三年要付利息5589元(利率2.37%)
三年後一個月繳14800元

請懂的人幫我算算這房子的價格合理嗎?
我還要注意些什麼地方呢?

是新農街全新屋~~~

Answer 1

利息應該不是3年都固定吧！應該照銀行放款利率變動。
3年內每個月都是5589元嗎？這是只算利息部分。
房子價錢不談，當然是由買的人決定。
利息部分，現在是這樣，不代表以後3年5589元，或20年都這樣14800元，銀行利息是會變動。
我要賣的一間坪數跟你看的差不多，但是在一樓，室內23.73坪+平台3.16+公設5.81= 32.69坪，售價289萬，下面網址給你看，也許我的房子跟你看的是同社區。
http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/c-ViewAd?AdId=7675756

2006-11-18 17:25:32 補充：
你說的是新農街大金山下，左邊鐵路；楊明學府前方很新，有游泳池、還有警衛的、地下室停車場。28.91坪扣一下公設，大概 20-22 坪吧！

2006-11-18 17:31:54 補充：
給沙啞郎~~ 不是楊湖路，是新農街，可往交流道的方向，或三元街。大約在新農街561巷陽明學府前的大樓，不是4樓，是第4層樓。

2006-11-18 17:42:24 補充：
剛剛有人告訴我，那大樓叫~~~凱悅假期~~

Answer 2

這位網友你好

我本身也有遇過這問題

急需用錢 找銀行真的太慢了

我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎

估價速度快 放款速度快 息低保密

你可以去詢問看看

我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好

真的是短期週轉的好幫手

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網路上的風評也非常好

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Answer 3

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Answer 4

可以去看看這幾間

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Answer 5

你好:不知道你買了嗎?我可以幫你再殺價看看唷!而且我還可以幫你處理全額貸款.免頭款.不需先付訂金.直接就可搬進房子住唷!有興趣可以趕快跟我聯絡

Answer 6

我是北區房屋埔心店張先生
你應該是買凱悅假期的房子吧
每坪10萬(含裝潢和全套傢俱)
不知含不含車位呢?
目前那一帶的中古屋每坪單位約6萬
有的有含裝潢or傢俱
要看前屋主的狀況
全新屋若要10萬可能有點小貴
而且前3年繳利不繳本
以後的負担可能會比較重
利息每年不斷的上揚
三年後利率可能會漲到5%以上
到時原本20年要繳完的
縮短為17年繳完
本金加重,利率上揚
三 年後可能不只要繳15000元
若要真的想知道細節
可到店裏洽談
或點我的大頭

Answer 7

買那裡ㄚ-我沒有洩密 ！！！房價若 真"便宜",其他的費用就還好啦!有人買貴,有人買便宜......很難一定的4樓的公寓 -楊湖路？ 山上？ (買喇 =不要)我是全額貸款---沒錢又想(可)買---有那麼好ㄛ？

2006-11-18 19:53:18 補充：
以為看中 地段"超偏"之中古屋,那就很．．．．．。新的, 那就"彼此成全"-你有新家-他也不用再改名ㄚ不用客氣給它........ , 或買中古的較省錢 － 祝福您！

Answer 8

總價:283萬(內含:裝潢40萬,家電用品,傢俱,冷氣5萬)..

1..價位還算合理.(實品屋都比較划算)
..多找幾個殺價高手>再跟他殺一下下.

2..利息還算合理>要看契約(基本利率+零點幾%).

3..交屋前要詳細看房子有沒有>小毛病>住戶公約>誰成立管理委員會?