我想要自售~~但不知道在台北市內湖路一段737巷41弄4號的房子每坪單價可賣多少~~希望知道的人可以給我ㄧ點意見~~又如果等內湖路一段西湖圖書館前面的捷運蓋好~~大約每坪單價會變成多少~~謝謝
2006-11-17 03:47:22 · 7 個解答 · 發問者 繆思女神 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
是29年的房子三房兩廳
2006-11-17 06:07:17 · update #1
附近有內湖國小~~麗山國中~~麗山高中~~內湖高工~~內湖高中~~等等蠻多學校的~~
有市場~~
附近有大型超商~~康是美~~屈臣氏~~麥當勞~~
附近有碧湖公園湖光山色
不到三分鐘路程有多路公車
不到五分鐘兩年後有港墘站捷運
生活機能頗佳~~
這樣子的話可開價多少~~實際行情是多少~~預測捷運蓋好多少呢
2006-11-17 08:16:46 · update #2
方正採光通風優~~
2006-11-17 08:18:26 · update #3
不是一樓是樓上囉
2006-11-19 11:58:11 · update #4
如果它們公司有成交,就可以估算出來: http://www.sinyi.com.tw/sale/assess/main.asp?m=2&s=0&level=1 比較同質案件,也能知己知彼:地址: 台北市內湖區 康寧路一段164巷 1~3樓 查看地圖 地點： 大台北‧基隆 台北市 內湖區 張貼日期： 2006.10.13 案 名 : ★康寧透天雅居★ 地 點 :台北市內湖區 康寧路一段164巷 1~3樓土地 :27.83坪----------總 價 :2388萬 站 名 :湖光市場 / 公車:0東,紅29,222,240,247,253右,256,267,267,652. 簡 介 :有天有地不受干擾,土地公告現值超過$:737萬,四房二廳二衛,格局正,美觀舒適,環境清幽,近湖光傳統市場,學校(康寧國小)美國在台協會,歡迎有意者約看,滿意可談。聯絡電話: 0988-254768 聯絡人: 蔡冠青 先生(住商房屋)歡迎來電代尋屋.或託售.託租.免費房屋.土地.廠辦估價服務。http://kin.mytw.net/ (大內湖房屋網.可看照片及近百筆租售資訊)
圖片參考：http://tw.edit.lifestyle.yahoo.com//pic.html?frgb=0:0:0&brgb=255:255:255&size=4&word=02-27971601
| 114台北市內湖區內湖路一段七二三號
2006-11-21 08:02:55 · answer #1 · answered by 梁 造 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-30 08:24:06 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
現在不要賣~~~~請在捷運蓋好的前半年再開始賣~~~~相信我
2006-11-24 02:52:38 · answer #3 · answered by Kelvin 2 · 0⤊ 0⤋
實地去看了一下..
每坪單價可賣33~35萬.
捷運蓋好~~大約每坪35~38萬(那時的房地產景氣市場也會影響房價).
旁邊如有停車位(權 利)約值5~60萬.
建議..<一樓>的房子>自售不好賣..仲介比較快>能賣高價.
2006-11-26 03:51:30 補充：
今天..再次去實地看了一下..3樓應該裝潢比較樸實>>4樓有加蓋蓋滿..如果是2.3樓每坪應該有26至28萬(要看室內要不要花錢整修比較能正確估價)..^^
2006-11-18 12:40:50 · answer #4 · answered by ccc 3 · 0⤊ 0⤋
會影響房價的主要條件有兩個
一個是內部:屋況,隔間,屋型,屋齡,樓層,是否有海砂輻射凶宅漏水等等
一個是外部:生活機能,學區,交通,死巷,附近有宮或廟,環境好壞鄰居等等都會引響到房價
還有不一定捷運蓋好房價才會漲價,首先要知道大概多久才會通車,假如還有一年半後建議可以趁現在房價還在高點的時候賣掉,畢竟未來房價會怎樣沒有人知道,漲的幅度並不會很大相對跌的幅度就沒有人敢預測了.
2006-11-17 06:15:14 · answer #5 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
房子價格除了地段，尚須知道屋齡坪數格局、屋況...等才能定立合理價格，另外我有朋友正在找那附近的房子，是否可以和您談談??
2006-11-17 05:41:06 · answer #6 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
信義房屋的價錢是『29.7萬/坪』針對內湖路一段那一代
好像每一家仲介差不多都是那個價錢
實際每坪單價要看到房子的格局才能訂定
2006-11-17 13:07:23 補充：
差不多這價錢喔…由於屋齡已經有點時間了，可能價錢沒那麼漂亮大約二十幾萬而已
2006-11-17 03:56:46 · answer #7 · answered by 林小珊 6 · 0⤊ 0⤋