我目前想在台中市買屋，但對台中並不是太熟，可否有人提供一下區域位置，或有屋主自行要售屋的？？可否與我聯絡？？謝謝！！（仲介勿擾）
2006-11-15 21:13:53 · 11 個解答 · 發問者 咕咕 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
可寄至我的信箱joan120599@yahoo.com.tw
2006-11-24 10:45:57 · update #1
因為台中市很大你要先選定一個地區 例如西屯區 接近中科 台中工業區 高速公路 中彰快速道路地點方便 潛力大如果你要新成屋或預售屋西屯地區--1.喬立建設--亞維農 世紀觀 生活觀 接待中心地點 上安路和河南路交叉口 附近2.勇建 薪傳 -- 地點 靠近 上安路及至善路附近如果你想要看中古屋 我的建議是到附近的房屋仲介公司去問一下而且不只是問一家 像是信義 永慶 住商等等如果有在地的的房屋仲介公司也要去問你就會了解這個區域的開價範圍 成交區間 等等到時候開價的時候就不會太離譜了希望對你有幫助
2006-11-16 09:45:40 · answer #1 · answered by 蠟筆小齊 7 · 0⤊ 0⤋
你好.這裡有一屋件.位於台中市正七期市政特區.台中港路旁.隔壁就是新光三越.公設齊全.總建坪116.85.二個平面車位.4房2廳3衛.位於9樓.總樓層35樓.開價3680萬.附近一坪都已漲到40-50萬了.屋主急售.本錢拿回來就好.總裁級的禮遇.飯店式管理.個人隱私保密.預約看屋請前一天預約.惠雙房屋莊先生0933625195.
2012-05-08 05:25:25 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
買新屋不如買法拍屋
有些法拍屋屋齡並不高，且由服務人員站在你的角度選購。
可供居住又可投資一舉兩得。物美價廉
搜尋這麼多法拍公司比較過後，我發現富門專業法拍屋，真得不錯。可以進去網站看個仔細喔，除了有專業的知識還有課程開放，更有創業/加盟申請富門讓您成就事業巔峰。在經濟不景氣的時代下，要投資賺點小利潤或是選擇加盟自已當老闆法拍屋是不錯的選擇，而且富門法拍屋成立這麼久20餘年的時間，我想信任度和專業度一定有的。是個不錯的參考！
富門專業法拍屋 http://www.815.com.tw
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2008-12-31 05:40:04 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我在南區(鄉林凱薩)3樓2+1房+車位+家具+家電售388萬有心可談.屋主林小姐0938071197
2006-11-23 10:36:51 · answer #4 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
以台中市區為主，各區域狀況大概介紹如下:北區是台中市較完整較好的住宅區，北接北屯區的松竹路、環中路，連接到潭子、豐原，這一區很多是豐原人南下，其實也是以前南北縱貫線經過的區域，所以開發早，生活機能也比較完整，早期的四期重劃區現在有吃在北平、穿在天津、玩在漢口的台中意像，另外就是文心崇德路口的新興商圈。松竹路以北到環中路間是最新的重劃區，多以透天為主，建築密度和居住密度還低。北區比較新比較完整的住宅區建議在文心路以南，忠明路以北，若以崇德路沿線來找，應該是比較理想的居住環境。西區最熱鬧，精誠街、大墩路商圈南北馳名，多是外地遷來定居，新興社區多，公園公設多，尤其老外來台中一定都住這一區，商業區連結範圍廣大，中港路SOGO、長榮桂冠、科博館，為主要代表，往北接西屯區，逢甲大學商圈也是台中市最有名氣的夜市。這一區商業活動重於住宅環境，西屯區多為老舊社區，西區則多新建大樓。西區若論居住環境，應該在華美西街以西，約略到大墩路之間，但是商業區和住宅區混雜，其實不是很容易區分，倒是大墩路往南接近五權西路一帶環境還不錯。至於七期八期我個人是不太建議，重劃區興建密度和住進率都很低，治安不好，大都是賣給外地人。南區和北區類似，也是縱貫線沿線發展較早，一路延伸到烏日、王田、彰化，和北區不一樣的是這一區輕工業較多，從烏日高鐵站四周的一高、二高、六高、中彰、中投路網，可以看的出這一區將來的發展，主要是交通樞紐，到不建議居住。東區發展的最慢，至今仍在重劃當中，偏北的東山路沿線略有住宅區雛形，一路連接到大坑，所謂台中的後花園，該區雖以別墅區著稱，但是公共建設跟不上，也是小黑蚊最猖獗的地區。若以大區域來說還是建議北區崇德路沿線，文心路忠明路之間；西區建議大墩路沿線，公益路五權西路間，主要原因以區域發展成熟度、生活機能、區域環境、人文素質來考慮。最後還是建議目前不要買新建屋，因為正在高檔，台中中古屋市場還很划算，可以參考我其他相關的回答http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106112100114http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206111412699http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106102707580http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106102706418
2006-11-23 05:58:52 · answer #5 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
您好：
我不知道你喜歡什麼樣的區域
我朋友在台中市有一間房子要賣
40多坪、平面車位、7年屋
詳細你可以跟他聯絡
或是看您想用什麼方式跟他聯絡
屋主自售
2006-11-23 00:22:06 補充：
是3房2廳的
採光還不錯
2006-11-23 21:32:16 補充：
不曉得要怎麼跟你聯絡
2006-11-22 19:20:47 · answer #6 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
自售 688萬 五權西路3段137號 0913-250111
2006-11-17 15:45:43 · answer #7 · answered by Duck 2 · 0⤊ 0⤋
買房子不一定要找我,只是以下提供給你買房建議,這是在地從業人員的經驗
你要投資還是自住?
若是投資就要三思,以免你套牢,而且現在台中市買氣正在衰退中,投資客比例全國最高,空屋率全省居冠!所以我們仲介業大都索定對台中房市行情不了解的投資客或買主或非台中人,來行銷,或對您說很多人想搶出價錢(這是業介貫用手法,事實上現在委賣開始湧現,看屋人沒幾隻小貓,大都在去年拜銀行全額超貸之賜,把租屋族都逼出來買,投資客可以是無本投資,現在銀根緊縮而縮的很勵害,買房門檻變高,又看屋少(去年前年帶看看不完,每天都有人下訂,今年開始持續慘),台中自有住屋率已達9成,後市恐只有1成買房支撐行情,所以房市崩盤機率很高,這是老老實實的跟您說,也別相信建商跟財團那一套,因為他們已炒到有行無市的行情)
買來主是沒差,因為只要自備足夠,買是比租還滑算,一個三房兩廳付銀行的利息要比付套房房租還合算多了,而房子是你的至少能保值
屋主自售,要慢慢看,有的投資客或仲介都自有房子出售,但是產權及指定代書可能不是你能掌握,若專業性不夠,可能有買屋流標的風險,而且要殺價不好殺,若是委由仲介,好的仲介都會幫你跟屋主談價錢,一般來說可以談個1~2成,算一算加個服務費還合算,只是你會感覺要多付服務費,但事實上會比自己談更能省很多錢,好一點的仲介還會因為手上物件多,幫你搓合或房子一有問題,建議你不買或買其他的,這都會過濾或了解這房子前手的背景真相,以免到時你住的時後出問題
屋主開價300萬
自己談則可能談到280萬
房子前手：無法調查
產權掌握度：低
成交風險：高
委由仲介
跟屋主談到240萬
房子前手：仲介幫你調查,若有問題,別買,再找其他物件(過完戶後會立清點契約書,以免你權益受損)
產權掌握度：不會再是買方掌控的代書,由中立公信力夠的代書幫你安全過戶
成交風險低
仲介費3%=7.2萬
實出247.2萬
所以光看實出哪個合算?
別忘了這兩者還有交給地政的稅金約3~5萬不等(不論是否委托仲介都要付給地政事務所)
看你自己的意思,不委托仲介也可以,只是會很辛苦,若想更多的挑選或方便就***大頭寫信給我你買屋的需求,我來幫你配對,或讓你挑
2006-11-16 17:12:53 · answer #8 · answered by 老化的社會 7 · 0⤊ 0⤋
看您的需求哦 !
不知道您較中意哪一區呢?
還有幾房幾廳..等.........
即將交屋的泰鉅一品不錯
戶數單純....低公設比.............
在正文心路上..交通方便..............
未來捷運題材有機會上漲增值
這個建案另有多項貼心人性化設計
備用水源.電源..............
直得自己走一趟去體認............
2006-11-16 10:26:37 · answer #9 · answered by Jade 4 · 0⤊ 0⤋
目前我有一新屋要賣在台中8期外圍，但不知道價位、地段是否符合你所想要的標的，可e-mail給我：pinpin0702@yahoo.com.tw。會詳細說明其它細節部份~謝謝！
2006-11-16 03:46:46 · answer #10 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋
恩....文心路那裏最近蓋ㄌ很多房子 你可以去看看歐!
都是新房子歐!但是它ㄉ房價好像不便宜歐!
還有東海那裡也不錯唷@@
你可以考慮看看唷!
都是市區 房價都滿貴低><
台中縣大里市也不錯 新房子也滿多ㄉ 而且他很靠近市區
你也可以去問問看
2006-11-15 21:22:39 · answer #11 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋