請問永和路一段靠樂華夜市的房價一坪多少???

Question

各位大大請問一下?今天仲介帶我看了一間權狀18.5坪,公設1-2坪,2房1廳1衛,13年的電梯華廈,開價550萬,格局蠻方正的,有對外窗,唯一不好的是,窗戶看出去,都是其他棟大樓很多,而且採光也不太好,可能白天要開燈,還有大門一開對到樓梯,不過是往上的樓梯,仲介說步步高升,這樣風水好嗎?還有用多少錢來談比較合理???
我最近一直再看中永和的房子,可是好貴ㄝ,現在可以買嗎?還是還要再等??/
謝謝!

Answer 1

應該是這一間吧~
圖片參考：http://www.yungching.com.tw/UPLOAD/AddressPIC/A002/a002ub003ug0033815owlw.gif
總價：520萬坪數：18.52坪 樓層：4 - 4 / 13(起迄樓層/總樓層)屋齡：12.5年貸款：9167 元(寬限期間每月應付利息) 店別：有巢氏房屋永和加盟店我覺得太貴耶~這個社區叫做"名人DC"，在永和路一段70巷口，近13年的屋齡，18.5坪的房子公設並不止1~2坪喔，因為他的樓電梯間的面積是劃在主建物裡，也就是所謂的小公，實際公設比大約在18%左右；加上很多戶的的格局都不方正，所以價錢很亂；這一棟還有一個問題就是捷運有從他的建築物底下通過，不知道你的仲介有沒有告訴你，謄本上都有寫喔~這個社區以現在的行情應該在20~23萬/坪，而你看的這一戶因為是在四樓而且毫無視野可言，所以建議你20萬左右再考慮要不要買，再上去的話建議你再多比較會比較好~

Answer 2

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Answer 3

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Answer 4

本人有房屋坐落於永平路，永和學區，近頂溪站及仁愛公園，格局方正，採光佳，生活機能優，約27.8坪(含公設4~5坪)，低公設，保證是全新的新成屋，約500萬~520成交，有意者可留電看屋，謝謝！
本人是自售，請仲介勿打擾
我的信箱:[e-mail]

Answer 5

好貴喔!!
它應該是要讓你砍價錢的霸!! 所以才開那麼高!!

中永和房價一坪20萬就差不多了 股市和房地產景氣是同向的 股市在升的時候 就代表房地產也在飆高 所以現在是房地產的高點 不適合買

等股市八千點再打回到四千點的時候 應該就是房地產低點的時候霸!!這是十年前的歷史 可以參考

Answer 6

您好我親人有一間房屋在中和民德路,房屋名叫頂天立地(應該是ㄅ)在12樓
室內18.222坪 陽台2.395坪 公設4.089坪 合計24.706坪 總樓層16樓
他想賣485萬 (應該是ㄅ)若您有興趣我可以在問他看看

Answer 7

您好:如題所問~貴喔~~歡迎點回答者來信或來電~~洽詢~交流～或許你也可以考慮參考以下方式～＊＊＊＊＊＊＊利用購屋方式~做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃免出.頭期款.簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大非~法拍~~中古屋~~＊＊＊＊＊＊此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率高。靈活運用你的房貸由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。此時你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。

Answer 8

可我不知道你樓高多高.如果是高樓成的話.應該是有點高
不過.身為仲介的我.我可以告訴你.應該要再26-27萬
(不過要在四號公園那裡)
我在台北市信義區做仲介.不過我過幾天有在四號公園邊約18坪.12樓.還有車位
會拿出來賣.也大概賣580ㄟ
呵呵

Answer 9

你看的這間房子感覺有點小貴如果有門牌地址或是社區名稱我可以告訴,你合理的買價現在的房價的確在高點要買房子是可以但要慎選,買在銀行所估的價位都不算太貴因為超過銀行的估價就變成你會貸款有問題相對的這間房子你也買貴了~~~如有任何問題可點我的大頭與我做聯絡