買了新房子~又沒在住~請仲介幫賣~仲介又很懶(可能沒什麼錢賺)~又不回報客人問題!~像這樣我該怎麼辦ㄋ~是要租別人ㄇ~還是再賣~還是有高手可以幫我賣~因為實在沒時間在這上面~只能委託人家賣~(空屋!在高雄市~大昌二路與義華路)~這個地點好ㄇ?有高手幫賣ㄇ?還是應該找誰ㄋ?........感恩!!!!
2006-11-10 00:22:33 · 5 個解答 · 發問者 陳小慈 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
嗯~好吧~!我們夫妻都在上班~回到家還要顧6ㄍ月大ㄉ小孩~真傲腦.....0927955606~我姓陳(小姐)!
2006-11-10 12:19:34 · update #1
感謝各位高手!我這樣說比較快一點!那位高手自認評估後~有把握麥的出去的~並且認真負責~我一定交給他處理唷~(但~不簽所謂3ㄍ月的約)可簽一班委託買麥書!!謝謝各位
2006-11-12 16:11:08 · update #2
我想你的問題應該是出在委託的業務不夠積極幫你處理!事實上委託仲介公司應該最主要的是挑選一個負責認真的業務員!公司的品牌大小當然是一個依據也是一個保障!但是影響房子賣出去的機率不能說是全部業務本身的積極程度才是房子賣出去的最大重點!!!相信這部份你也已經親身體驗過了!先不論賣出去的機率問題!光是服務上的態度就讓你感到不滿意了吧!委託仲介公司最先優先考量的是在地的仲介經營的時間長與短.成交面大與小(這部份影響的是【潛在客戶】的多寡.潛在客戶又可分為公司舊有客戶和口碑客介客戶.這部分才是房子賣出去的最大比例來源.廣告量大和品牌知不知名是個輔助價值)~若是都沒有辦法探聽的到!那再來挑選才是品牌挑選好的業務最難~優質的業務勢必會有自己一套的銷售報告(明確且完整的告知屋主如何銷售)談吐之間應該是穩重且專業.對屋主的賣屋動機應該是明瞭且全力協助穿著勢必乾淨又得體(當然乾淨是不在話下的)光是從外觀上面來判斷當然仍是不足夠的!應該最好是在請其提供實質成績來最為判別(這部份當然是越多越好!)最後:挑選好的仲介是需要花時間的!即便您在忙!這個部份最好也要多問問多比較.如此您才能放心的把房屋交待出去!而不用天天煩心
2006-11-10 08:55:30 · answer #1 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
1.你可以找你們家附近的鄰里長和她們透漏你想出售房屋的訊息
2.找仲介的話你可以多找幾間大品牌有信譽的仲介公司不要打專任約打一般屋主可自售的約
3.你可以在一些房屋網站登入屋主自售的資料和尋找想購屋人的資料
4.你去買一隻仲介用的靶機(給環保局開罰單用的)約1500左右,然後自己寫售條到大街小巷去貼,售條的重點要寫 1.價位 2.區段 3.透天或華夏等等等 不知道的話你去街上看仲介怎麼寫的你就拿回來參考ㄅ
大概就這樣嚕有不懂得再寫信給我吧^^
2006-11-11 05:11:57 · answer #2 · answered by 阿詳 3 · 0⤊ 0⤋
我是之前第１個回答那一個啦
就是有朋友在當仲介的
我會請他跟你聯絡
2006-11-11 08:13:25 補充：
我那位朋友是個男生，姓顏
我會請他盡早與妳聯絡
免得妳煩心太久
他真的很不錯，很勤勞
也會主動回報問題
之前我也有介紹別人給他
他在１個半月就賣掉了，而且價錢還不錯
當然也不能憑我的片面之詞論定
所以還是要妳與他談過才知道
我真的沒有打廣告
只是真的很真心希望幫妳解決問題
2006-11-11 02:55:36 · answer #3 · answered by MINA 6 · 0⤊ 0⤋
除ㄌ仲介還是仲介.不然你就要ㄑ拜土地公.祈求客人自動上門.呵呵!!!
2006-11-10 08:52:01 · answer #4 · answered by 阿騰 2 · 0⤊ 0⤋
一、找附近各家房仲幫您處理房子一個月
二、一個月後看哪一家房仲人員比較勤勞，再給他專任約一至二個月處理
2006-11-10 05:46:29 · answer #5 · answered by 小余 6 · 0⤊ 0⤋