我要賣房子，只是仲介費用似乎都抽很多。請問仲介費用怎麼計算?我要怎麼樣可以比較省錢?
2006-11-09 09:47:22 · 6 個解答 · 發問者 hwang63 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
一般仲介費賣方付成交價之4% 買方1%(有的收2%)
合約上有"成交價"之4%為基礎 往往"合約價"不等於"成交價"這時服務費應該有
協調的空間
房屋銷售過程中 仲介也不是光靠運氣就能成交 相信也付出許多心血 不要讓仲介血本無歸 畢竟他們幫了你一個大忙
成交後代書費用也要多問 有些公司配合的代書收費很離譜 多問不吃虧
祝:售屋順利
2006-11-09 10:23:51 · answer #1 · answered by 游魚 4 · 0⤊ 0⤋
1.你可以找你們家附近的鄰里長和她們透漏你想出售房屋的訊息
2.找仲介的話你可以多找幾間大品牌有信譽的仲介公司不要打專任約打一般屋主可自售的約
3.你可以在一些房屋網站登入屋主自售的資料和尋找想購屋人的資料
4.你去買一隻仲介用的靶機(給環保局開罰單用的)約1500左右,然後自己寫售條到大街小巷去貼,售條的重點要寫 1.價位 2.區段 3.透天或華夏等等等 不知道的話你去街上看仲介怎麼寫的你就拿回來參考ㄅ
大概就這樣嚕有不懂得再寫信給我吧^^
2006-11-11 05:23:40 · answer #2 · answered by 阿詳 3 · 0⤊ 0⤋
賣房子方式有很多,網拍,自己貼大售,自己貼廣告,到公佈欄貼都可以,只是仲介他們有比較多的買方,想省仲介方法很多,還有最好的方法就是重鄰居下手只是鄰居通常都把價錢殺的很低拉,還有妳的房子在哪裡阿,最近想要多買一間房子來做投資北縣的話我可以去看嗎?大頭有電話
2006-11-10 06:35:19 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
有個方式你可以參考看看假如：你的房子要賣５００萬依規定賣方４％則服務費為２０萬元那５００萬－２０萬＝４８０萬以上為你拿到手的錢..............................基本你可以用『實拿』的方式也就是扣除仲介服務費你要拿多少錢照以上的案例你就說。你要『實拿』４９０萬～～那仲介就會自己算上他們的服務費了，但高不得收取超過４％。原定５００萬給４％跟『實拿』４９０萬相抵下來 你只給了２％的服務費～～～～～～～～～～～～～～～～～如得可行的話，房子我也能幫你賣唷
2006-11-09 11:24:35 · answer #4 · answered by ※奕※～星辰～ 6 · 0⤊ 0⤋
如果你有辦法自己賣
當然是.....自己賣最省錢囉~~你覺的呢*_*
2006-11-09 10:36:30 · answer #5 · answered by 精靈 1 · 0⤊ 0⤋
1. 買方1% , 賣方4%
2. 賣方可談到 2%
3. 單純履約保證: 買方& 賣方各1%
幾%不是, 重點是有能力賣嗎???請小心以免浪費時間.
2006-11-09 10:15:59 · answer #6 · answered by Amanda 3 · 0⤊ 0⤋