如果第一次 購屋 ,想買台中市 三信公園附近213萬的法拍屋,需要付多少現金?
可以辦理 政府優惠利率貸款嗎?可以貸多少錢?
(我戶籍在彰化縣,目前在台中市租屋工作!)
2006-11-08 19:54:34 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
投標法拍屋，須先準備兩成保證金，是公告底價的兩成，非投標價的兩成；得標後七天內要繳清全部尾款。從民國８９年聯邦銀行第一家推出法拍屋代墊尾款業務，讓一般民眾只要準備兩成現金就能參加法院投標，解決七天繳款的急迫性，非常受市場歡迎；這幾年陸續幾家銀行跟進推廣，除聯邦銀行外，尚有新竹企銀、安泰銀行、板信銀行。這幾年，銀行利率水準一直往下調降，與政府優惠利率貸款不相上下；而銀行墊款成數七、八成没問題，一個月後地機關登記取得權狀，從無擔保信用墊款６％左右利率轉為投定抵押３％利率貸款，成數也是在８成上下；最近板信銀行推出，８５％２０年長單貸款，１５％七年短單貸款，條件更優渥。投標前，最好能提早與銀行洽詢，提供充足的資料，如個人資力條件及投標房子明細，讓銀行及早進行評估。原則上，銀行答應的墊款條件，屆時變化的機會幾乎是零，但有萬分之一的情況，可能是分行答應的，到時總行變卦；一般而言，１０００萬以上的案子，都要經過總行審核，與銀行洽商墊款時，務必要求與銀行先完成對保動作，那就不可能被銀行賴帳了。銀行提供法拍屋墊款及一個月轉貸款，先決條件是該法拍屋為『點交』房屋；若有租約，法院公告不點交，則不在銀行承辦範圍，投標前您要先詳閱拍賣公告是否點交。請點閱參考：
圖片參考：http://www.104woo.com.tw/sales/ban008_05.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2006-11-09 08:46:12 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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2016-03-10 22:33:42 · answer #2 · answered by Marshall 3 · 0⤊ 0⤋
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法拍屋十數年法拍經驗
2008-03-24 20:54:42 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
最佳解答
2006-11-18 09:09:37 補充：
我選擇 候選003為最佳解答
謝謝大家熱烈投票
也感謝
大家來幫忙 給答案 感謝!
2006-11-18 04:07:20 · answer #4 · answered by 毛毛 1 · 0⤊ 0⤋
如果第一次 購屋 ,想買台中市 三信公園附近213萬的法拍屋,需要付多少現金?通常標法拍屋須準備2成自備款（台中須3成自備款）2成=43萬 3成=64萬可以辦理 政府優惠利率貸款嗎?可以貸多少錢?標的法拍屋是可以辦理政府優惠利率貸款。貸款金額為拍定價的8-9成。大部分的投資客都是買法拍屋，重新裝璜，再透過房屋仲介來賣，賺取價差（法拍屋都是買在最低點）在台中地區的法拍屋案件很多，你可以慢慢挑選適合的法拍屋。$$$買法拍屋（投資賺錢）可以來增貸（因為法拍屋行情比市價便宜很多），比如說買300萬的房子，過戶貸款360萬，多出來的60萬用來再做投資（也就是買房子不用錢，手上又多了一筆錢可利用），或是轉手賣掉先賺價差（以貸款價賣OK好賣）。房屋貸款利率只要2.62%左右，每個月只要繳一筆錢就好了，利息超低；買下來的房子可以拿來租人繳房貸，出租房子也是收入，更能建立起個人良好的信用，還擁有一間屬於自己的房子喔~!法拍屋標地網站 http://www.tosn.tw/
2006-11-09 08:35:22 · answer #5 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
你好 我是聯邦銀行行員張小姐 我們公司至89年就有法拍屋代墊款的服務
更貼心的是七天內撥款還幫你送尾款到法院喔^^ 接下來更讓你感到窩心的事
就是取得房屋所有權後 可以馬上轉成房貸 利率更低到2.3-2.4 我看了你的說明 你說你戶籍在彰化 你不用擔心 因為你在台中市工作 所以可以證明^^ 請你與我聯絡 讓我說明可以更清楚^^ 點我大頭有我的手機 謝謝
2006-11-08 23:10:13 · answer #6 · answered by 喬喬 2 · 0⤊ 0⤋