權狀遺失,要辦買賣過戶和證明資料?

Question

我和弟弟共同持有一棟房子,
最近要將我的持份以買賣方式過戶給妹妹,
但卻找不到權狀,所以想公告遺失,
想請問的是,這些買賣過戶的過程,
是要等新權狀發下來才能辦?還是可以同時進行呢?
用買賣方式過戶,該準備什麼資料和證明呢?
若要自己來辦會不同很麻煩呢?
另外,房屋增值稅是怎麼算的?

我只有房屋所有全的一半,土地所有權人是奶奶,
這樣過戶還要增值歲嗎?

Answer 1

1.以買賣方式過戶給妹妹>2等親要有資金往來證明
2.公告遺失>要去當地地政機關辦理.約20工作天
3.狀發下來才能辦?還是可以同時進行呢?>可以同時進行
4.買賣方式過戶,該準備什麼資料和證明>買賣雙方身分證印章.賣方要印鑑證明一份.權狀正本.房屋.土地稅單
5.自己來辦會不同很麻煩呢?會很麻煩..找代書比較專業不會出錯.約10000.
6.土地增值稅..http://210.241.73.250/house/Input_p.asp..地政電腦自動試算..

2006-11-08 15:26:24 補充：
貸款的部份不要先塗銷..能過戶

2006-11-12 11:28:05 補充：
我只有房屋所有全的一半,土地所有權人是奶奶, 這樣過戶還要增值歲嗎? 土地過戶要增值稅(不過戶則免繳).房屋過戶要契稅..如果價值不高可以用贈與的>>可以找代書算一算>哪種劃算..

Answer 2

我個人的建議是這些買賣過戶的過程,等新權狀發下來再辦會比較妥當！因為誰也不知道你權狀遺失之後是不是有被人冒用！自己辦不會很麻煩你只要到地政事務所一趟記得帶印章跟身分證來申請補辦。
你貸款的部份要先塗銷才能過戶喔！