請問農建地與農地有何不同，如買農建地的房屋要注意什麼呢?
在買賣時需注意什麼
2006-11-06 04:56:08 · 3 個解答 · 發問者 ? 7 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
以下是我個人的見解,有不同意見請指教!1.農建地--是一般人的稱呼,應是都市計畫區內的農業區中己蓋有房屋的建地目土地.2.農地--在排除農建地外,農業發展條例中的「農業用地」含都計區內的農業區、非都市土地的農牧用地。其中非都市土地的地目現在只有參考價值,沒有實際功用,一切要依使用分區及使用地類別來判斷如何合法使用土地。3.依上述,買農建地的話,應該已有舊房子了,不然就是舊房子已經拆了.若有房子,先看有無使用執照,有的話可以申請修建等,沒有的話,舊房子不能隨便動。若是空地的話,蓋房子的規定依農舍(建蔽、容積等)4.注意事項不外乎:先看土地登記簿謄本,確認土地的合法使用範圍;再看地上建物是否合法(有執照最好,早期建物沒有執照不太好處理);看產權是否清楚(有無共有人).
2006-11-10 18:57:57 · answer #1 · answered by 小鳳 6 · 0⤊ 0⤋
要注意產債權問題
房子蓋在建地合法
農地要看狀況
若能保證都OK
當然能買
免得買了就被拆了
詢問有無合法登記有無違建便知道
2006-11-06 17:36:20 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
地目不同，可興建的建築面積也不同，
再則申請的使用用途也不同～
2006-11-06 08:58:45 · answer #3 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋