如題...假若我賣了一間房，仲介服務費4%已扣除，我實拿155萬，那後續到交屋完成，我要負擔的費用還有那些呢??請各位有經驗或專家的大大幫忙解惑...感激不盡!!
2006-10-25 10:56:11 · 4 個解答 · 發問者 藤 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
是否可實際算一下...155萬最後我實際可拿到多少呢??
2006-10-25 11:51:56 · update #1
賣方應付稅費 :u 土地增值稅 (應查明前次移轉現值與今年公告現值計算之)u 到期工程受益費 (已公告未徵收之工程受益費)u 交屋日前房屋稅及地價稅 (以交屋日劃分)u 交屋日前水、電、管理費 等u 扺押權塗銷代書費 ( 1,500 – 2,000 元)u 次年財產交易所得稅 u 代書代辦費 (如由買方付, 則不需付, 有時雙方各1 / 2, 1 間房屋移轉 手續費約 12,000 元至 15,000 元間依民法精神, 一般由買方付).u 代書簽約費 (1,000 元至 1,500元間, 簽約時付, 仲介公司仲介不收)u 水費、電費、瓦斯費 兩個月為一期，原則上赹以60日計，分算之u 管理費 依照各個管委會之規定分算之(1個月1期以30日計)u 房屋稅 核課期間為每年7月1日至隔年6月30日止一年為一期原則上以365日計，分算之u 地價稅 核課期間為每年1月1日至12月31日止一年為一期原則上以365日計,分算之 可先請代書概算一下!因為代書知悉你的房子公告現值.房屋稅.及地價稅.......而我不知道....
2006-10-25 20:25:13 · answer #1 · answered by 梁 造 7 · 0⤊ 0⤋
http://www.nhg.com.tw/sale/sale-d.asp
2006-10-25 19:30:40 · answer #2 · answered by 小余 6 · 0⤊ 0⤋
賣方~增值稅
買方~契稅
代書費用 潤筆費
很多都是可以買賣雙方談的
2006-10-25 16:09:55 補充：
你實拿155萬請問你當初房子的公告現值是多少現在是多少? 多少平方公尺?要算到很細的話還要查一下物價波動多少
2006-10-25 12:05:51 · answer #3 · answered by 阿詳 3 · 0⤊ 0⤋
還有增值稅、工程受益費(不一定)、歷年來未繳ㄉ房屋稅地價稅等。你要付仲介服務費時，記得要堅持在第二次付款(完稅)時再付，否則到時有其他原因無法成交哪就很難扯ㄌ!
2006-10-25 11:47:54 · answer #4 · answered by vicky 7 · 0⤊ 0⤋