想請問永安捷運對面的房價?

Question

想請問永安捷運對面的房子價格
就是好萊烏影院後面那一棟4米2的大廈.大約多少錢呢/
裡面有些小坪數的套房.仲介開價1坪32萬.值得買嗎?
會不會買太貴了?這棟大樓的管理及安全好嗎?

另請問一下中和忠孝街126號.捷運帝國套房的合理房價是?仲介開一坪約26.5萬.有可能再低嗎?那一區的房子及環境好嗎?謝謝回答

最後請問一棟中和中山路二段的大樓--台北圓心
其小坪數的套房價值每坪約多少呢?樓高總共14樓
但總覺得天花板低了些.這好像也是住商環境的大樓.
管理起來會不會很複雜?如果頂樓有基地台.那還能買嗎?
謝謝大家的回答.

Answer 1

我覺得不太好~這一棟大樓叫做"金歡喜大樓"，是一棟住商混合的大廈，雖然地點很好就在捷運站的對面，可是整體規劃的不理想，家上樓下又是戲院，雖然亞力山大已經遷走，樓下的小鋼珠遊樂場也沒有營業了，不過就是會給人比較複雜的感覺，即使樓下的營業場所和樓上的住家是分開的電梯，但是管理上還是有困難，而且很難說原來亞力山大的空間會是租給什麼樣的行業，這些都是風險，當然最主要的是價格太離譜了，現在的行情了不起是25萬/坪就很高了，32萬/坪實在太貴了，最好是再多比較一下捷運帝國算是還不錯的社區，管理也還不錯，不過並沒有26.5萬/坪的行情，超過22萬/坪就算很貴了當然房子還是要看他的屋況、樓層、裝潢和採光，所以價錢還是提供您做參考就好，多比較總是不會錯的祝你順利買捯喜歡的房子

2006-10-24 12:00:00 補充：
台北圓心的行情也差不多在18~20萬左右，因為離捷運有一段路，所以價格不會太高，而且屋齡也有十年左右，如果是買這裡的套房可能不好轉手喔~

2006-10-24 12:02:05 補充：
台北圓心的天花板真的不高，至於基地台是還好，影響不大，管理還算可以，不過因為樓下有撞球場，難免會比較複雜一點，所以最好要考慮一下

Answer 2

我正是住在這棟"金歡喜"裡。搬進來近二年多了。
它的規劃是住商合一，之前一至八樓是商用。
有旅館、電影院、理容院、健身中心等。
的確有些複雜，不過其出入動線與住家不同。
而今這些都已遷出，正在改建為大小不一的套房。
我最喜歡這裡的原因是，交通真的方便，就在捷運前。
而且生活機能非常好。
前棟臨中和路，應該比較吵雜；後棟則非常安靜，View也不錯
供大家參考。
我二年多前買時，一坪是約25萬。
至於現在是多少，我不清楚。

Answer 3

我手頭上有一間10年的房子在捷運站旁邊 走路只要一分鐘 24坪 有興趣的話可以跟我連絡喔!!
[e-mail]

Answer 4

合理價約25-28萬一坪，租金約12000元，但目前亞歷山大撤出，租屋市場偏弱，須等新廠商進駐行情才會上揚、小坪數樓中樓自住、投資都保值，但3房大坪數建議不進駐。每層有單獨門禁，安全還OK。