各位大大好：
小女子想在新竹買房子，理想的地點是在竹光路跟湳雅街附近，希望房子是3房2廳2衛，是公寓或大樓的大約是30坪左右，房價可接受的範圍是400萬左右，本身會準備個自備款是100萬，目前有固定收入是2萬5仟，若有加班薪水可以到3萬左右，是在一家電子公司當技師。現在問題如下：
1.我想選擇是本金利息一起支付的話，我每個月需付多少？
2.若我本身有保儲蓄險，可以和保險公司商討支付我的房貸嗎？
3.如果看房子最好是找誰一起走看會比較了解清楚，不至於被騙？
4.就買房子的流程應該是怎麼樣子的？如先約看房子，如果彼此都接受的話是馬上簽約，之後呢？
5.除了買房子的錢之外，還需要哪些費用？（若是有含傢俱的話及沒有含傢俱）代書、首款…等相關費用。
6.真的完成交易時，還需要注意些什麼事項？（文件還是什麼細節）
2006-10-21 15:33:00 · 6 個解答 · 發問者 我的幸福人 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
先瞭解以下常識:1.繳房貸不要超過總收入的４成.高估財力會增加往後償還貸款的壓力， 低估了財力會錯失價值優越的好房子。評估財力是否足夠要估算兩個項目：計算購屋自備款來源 (主到為存款 ＋ 老爸媽補助款) ： 總存款 ＝ 銀行存款 ＋ 股票 ＋ 基金 ＋ 其他金額 購屋自備款 ＝ 總存款 ─ 至少10萬元（生活周轉預備金）計算購屋貸款來源 (主到為薪資 ＋ 年終獎金等)：薪資總收入 ＝ 自己薪資 ＋ 家人薪資 ＋ 其他收入每月支付貸款上限＝ 薪資總收入 － 生活花費支出（房屋租金、生活費等）2.但是還是要選擇適合自己的繳款方式:u 短期貸款 : 倘若個人經濟充足，僅須短期週轉，當以短期房貸較佳，此類貸款較無清償違約金，但期限內未清償者，則須再對保一次，比較麻煩。u 本息平均攤還法 : 最常見之房貸類型，其優點為固定繳納本金加利息之金額，可強迫民眾償還本金，並利於每月財務支出規劃。u 還本寬限期法 : 個人在購屋時，支出較大（添購家電、家具用品等）者可考慮此類型之貸款，貸款一到3年起先繳利息（此為銀行權限，各銀行條件不同）較為輕鬆，壓力較不大，待寬限期過後再以本息平均攤還，此類型貸款可使剛購屋者經濟得到喘息，待經濟能力累積充裕後再還本金。 u 本金平均攤還法 : 是先苦後甘型的貸款，也可說是較省利息的貸款，因為在每個月平均返還固定之本金、利息逐月減少，壓力當然愈來愈小，但以剛購屋者的經濟成本來講，算是較危險的，因其資金不是非常充裕的情況下，有可能會繳不出本金及利息之金額。此類貸款通常是小額貸款或屋價五成以下的貸款，比較適當。3.找誰一起看的問題:建議找銀行房貸專員同看.一來壯聲勢二來估可貸金額.免當冤大頭50%!!!哈!4.現在銀行業競爭的很,利率都差不多,只是那些噱頭換來換去而已!你也要知道,貸款試算表(按入即可):http://ttc.scu.org.tw/memdca1.htm5.買屋前準備(按入即可):http://www.egohouse.com.tw/buysell/reference/buy_01.php6.買屋階段須知(按入即可):http://www.egohouse.com.tw/buysell/reference/buy_02.php7.成交後注意事項(按入即可):http://www.egohouse.com.tw/buysell/reference/buy_03.php8.買方應付稅費(按入即可):http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106102606064
2006-11-01 09:55:40 · answer #1 · answered by 梁 造 7 · 0⤊ 0⤋
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
2016-02-18 21:56:44 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
請問你房子找到了嗎?
我家有意要出售，位置是在竹東 東西向快速道路這邊!
是公寓~~自售!地坪包含公設37坪!不包含公設是30坪~
意者請mail與我聯絡~~b0955307959@yahoo.com.tw
2007-08-19 12:06:22 · answer #3 · answered by 小飛魚 6 · 0⤊ 0⤋
你好~~
我在竹光路靠中正路附近，有一間3/2/2的華廈，有33坪左右，你如果有時間又有興趣的話，我可以帶你去看看...
0946-161518
劉
2006-11-10 10:50:02 · answer #4 · answered by 佑佑 1 · 0⤊ 0⤋
您好:我在四維路上有一2房2廳2衛的高樓層華廈.....近市區.....生活機能佳370萬
歡迎看屋!!不一定要買.......^^
0955178555.0928555978江
2006-11-02 20:43:11 · answer #5 · answered by 俊德 1 · 0⤊ 0⤋
如果有興趣可以找我.幫你介紹大桃園地區的房子.免頭款.全額貸款唷.價錢大家都高興就好--: ***大頭跟我聯絡
2006-10-31 11:58:49 · answer #6 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋