想請問,有關房地產的資料要如何蒐集才算比較完整,有哪些管道可以得知呢??
還是只能單純的找報紙,看電視介紹呢?不論是新舊房~~麻煩專業的達人們為小弟解惑!!..........謝謝
2006-10-17 12:35:57 · 7 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
☆買屋評量☆〜您準備好要買一個屬於自己的窩了嗎？透過以下四個自我評量可以讓您對這個問題有較具體的答案： 1.您購屋的主要原因是什麼？ 2.您計劃擁有這棟房子多久呢？ 3.購屋所需要的自備款以及搬家裝潢所需的資金都準備好了嗎？ 4.您有能力負擔每個月的貸款嗎？ 如果您在考慮以上幾個問題點之後，發現您已經確實準備就緒，恭喜您成為準屋主，可以開始規劃您的購屋行動了。但是如果您的答案不是那麼的確定，並不表示您不適合買房子，只是需要更多的準備與更謹慎的態度而已。☆行前準備☆〜凡事豫則立不豫則廢，妥善的規劃不但可以替您省下不必要的時間浪費，更可能為您帶來較美好的購屋經驗。 首先，您必須思考所有可能的購屋管道，評估其個別的優劣並進行比較與選擇之後才開始行動。如此，比較能夠達到事半功倍的效果。另外，在準備過程中將適合的物件清單、看屋檢查表、區域性地圖以及個人財力證明文件等相關資料與工具做有組織的整理與準備，將使您的購屋計劃完全地在您的掌握之中。☆找屋看屋☆〜在您開始進行房屋的搜尋時，應透過何種程序，才可以達到較好的搜尋結果？與屋主接觸時，應該詢問蒐集的資訊有哪些？以及應該如何有效運用蒐集到的資料等等，都是這個階段所必須考量的幾個重點。 另一方面，在看房子的部分，首重整體居住環境的檢視與考量，其中包含房子本身的內部環境、鄰近的居住環境以及區域性的大環境等三大部分。透過正確的方法與技巧對以上各部分進行檢視與篩選後，您就可以準備出價了。☆條件協商☆〜當您終於在所看的幾間房子裡找到您心目中理想的家時，您就可以準備出價了。但是，可千萬不要被一時的感動沖昏了頭。因為，只要您正式透過要約或斡旋的方式出了價，一旦賣方同意了，您可是不能任意反悔的，否則您的斡旋金很有可能被賣方給沒收。 另外建議您在正式出價之前，務必作一些事前的市場研究與準備。賣方可能無法一下子接受您所出的價格，這時您將會需要更進一步的談判與協調。但是，如果賣方經過考慮後決定接受您的出價，那麼恭喜您成為這棟房子的準屋主。☆貸款規劃☆〜除非您的財力特別雄厚，要不然大多數的人想要擁有自己的窩時，都需要銀行或其他金融機構的貸款協助。因此，選擇好的貸款和選擇好的房子是同等重要的。 針對以上這個問題，在此提供幾個需要注意的地方，包括如何選擇一個適合您的貸款內容，其中關於貸款的額度，利率水準及計算方式，償還的期限與方式等方面都要慎重考慮。另外，如何選擇一個好的貸款銀行、貸款的過程中應該注意哪些問題，以及是否應借重專業人士的建議與協助等等，都是不容忽視的。☆簽約交屋☆〜從簽約到交屋的整個過程，是整個購屋計劃的最後一個階段。在此，透過專業代書人員的協助，處理您有關於房屋產權移轉的相關事宜，一般常稱之為代書流程。 在這個階段中，您除了應該對代書流程有初步的認識外，對於個別流程中有哪些應注意事項、要作哪些配合工作等，也應有完整的準備。另外，有關於專業代書的選擇、相關稅賦與費用的計算與節省、以及如何透過履約保證制度來避免交易所可能產生的風險等等，也都是重要的問題。
2006-10-17 12:37:57 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
2016-03-04 18:08:36 · answer #2 · answered by roberts 3 · 0⤊ 0⤋
看報紙.看電視.看某某房仲介權威報導.看水果報紙每週報導
以上都是門外漢做的事情.永遠無法了解房地產的真面目
抱歉.原諒我說話就是這麼直
根據你的問題.我強烈的建議你找房仲業務.但是.........
你並未指定區域.建議你要把你想知道的區域想清楚.這一行的業務.大都會經營一個縣市.有的能力強資訊強的.就能幫你完全的解答.不過.大多數的業務沒這時間.除非你有認識的朋友.或你本身想買賣或投資
我會這樣解答.是因為單單一個區域的各種產品.影響價位的因素就很多.是不是主要需求的產品.週邊的環境.屋齡.地段.種種因素都會影響價位.而價位就是你想要的答案.那些靠房地產賺到錢的投資客.都是長期的學習獲得資訊的.單單靠幾張報導或論壇就想完全了解.那是不可能的
2006-10-21 13:44:26 · answer #3 · answered by kuku 2 · 0⤊ 0⤋
從仲介那尋問 在找別間 或更多間仲介公司
這樣就可瞭解房地產資料跟行情
還有尋問當地住戶當時買價可得知賣價行情
2006-10-18 16:17:38 · answer #4 · answered by 小蔥頭 1 · 0⤊ 0⤋
多看多蒐集。雜誌報紙現場...
2006-10-17 14:21:32 · answer #5 · answered by 阿凱 7 · 0⤊ 0⤋
地政司房地產交易價格簡訊http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101國土規劃與不動產資訊中心http://www.realestate.org.tw/所有有關不動產的資訊網站裡面都有也有不動產相關產業的連結如果是書面資料可以去看住展雜誌(原租售報導,月刊).透明房訊(季刊).各家房仲門口的DM...其他還有很多,因為不知道你的用途,如果以不動產價格的資料來說,以上大概夠了吧!
2006-10-17 13:01:01 · answer #6 · answered by sunnychueh 6 · 0⤊ 0⤋
您是要置產購屋嗎?
我之前都是去書局購買"租售報導"(月刊)上面有很詳盡的資料喔!!
包括房市的分析.房屋買賣事項.及買屋之後的裝潢.裝修等,反正跟房屋相關的資訊都很實用喔!!
您可以參考看看!!
2006-10-22 08:03:19 補充：
可以先做準備工作,大致了解想購買區域的價格,而且不至於道聽塗說,再詢求信譽良好的仲介業者,將你的需求預算告知,這樣比較好!該賺的還是要讓專業的人賺,雖然需要成交價1%的佣金,但是總比受騙或損害到自己將來的權益問題來的好!
2006-10-17 12:40:22 · answer #7 · answered by Vicki 3 · 0⤊ 0⤋