與房仲業者簽約了.但我自己找到買主.若成交那我還要給房仲業抽成.給他辦手續嗎?還是可以不必給他抽成.不給他辦手續嗎?
2006-10-12 10:09:04 · 6 個解答 · 發問者 ? 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
而且你等合約過了再自已賣，他們也都會知道，不然他們賺什麼
等合約過了再自已賣,他們知道應該沒關係吧也不能怎樣吧.合約都過了是嗎
2006-10-12 10:23:34 · update #1
簽專任委託契約書的期間是不能自己銷售的喔,否則就算自己成交了,也是需要負擔仲介費喔!至於銷售期間結束時有些仲介專任委託契約書上會有註明:幾個月已內若有之前帶看的客戶私下找您成交,也必須要負擔仲介費用.這一條必須注意!看看業務員有沒有跟你說明清楚喔!所以若您可以繼續堅持您要賣的價錢,但是若是仲介找到買方出價也到了您簽約的價錢您還是必須要賣,至於您找到的買方願不願意等到三個月之後,那又是另外一個問題了,有時後買賣就是一股衝動!簽訂一般委託銷售契約書雖然不會有屋主自己賣出方面的問題,但是相對來說仲介對於推動您房屋的廣告方面會比較保守一點!
2006-10-12 12:48:22 · answer #1 · answered by 阿彭 6 · 0⤊ 0⤋
簽ㄌ專任 還是可以在契變上要求加上"屋主可自售" 基本上 仲介都會同意 但是還是不能賣給仲介有帶來看過ㄉ買方 因為這樣算是私下成交 還是違約 你還是要支付仲介服務費
2006-10-22 20:45:15 · answer #2 · answered by MoKi BaBy 1 · 0⤊ 0⤋
就算合約過了
只要買主有跟仲介一起去看過一次
就算合約結束
仲介還有一個月可以覆看銷售
如果不是仲介帶來的
只要合約過是不會被約束的
2006-10-12 14:57:22 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
我覺得是跟仲介溝通看看吧
至少我簽了專任約
屋主自己親戚朋友介紹要自售
我也會把合約退掉
你的仲介如果不同意
就叫他保證合約到前售出
生意是看人做的 (仲介業)
2006-10-12 13:48:19 · answer #4 · answered by Rinson 2 · 0⤊ 0⤋
一般都是不行的，通常委託書都會註明不能自已賣，而且你等合約過了再自已賣，他們也都會知道，不然他們賺什麼
2006-10-12 10:16:22 · answer #5 · answered by no nickname 7 · 0⤊ 0⤋
看你當初是簽 專任委託約 還是一般委託合約
一般委託合約 屋主可以自賣
2006-10-12 10:14:14 · answer #6 · answered by HanTing 2 · 0⤊ 0⤋