最近看到永和保平路XXX巷要賣房子
約17坪零公設(2房1廳1衛1陽台)，有管理員，有電梯
附近有SOGO百貨區、永平學區、靠近仁愛公園及永安捷運站及夜市
不知這個房子約有多少行情可買
屋子約27年上下吧/屋子好像有整理過的/感覺裝潢過的就是了
2006-10-10 23:20:00 · 8 個解答 · 發問者 狗兒 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
靠近sogo跟保平路這邊，不在仁愛那邊耶。
2006-10-11 09:51:29 · update #1
應該是這一間吧~
圖片參考：http://www.yungching.com.tw/UPLOAD/AddressPIC/A000/a000bamab212327u11f.gif
總價：598萬坪數：18.37坪 樓層：2 - 2 / 7(起迄樓層/總樓層)屋齡：29年貸款：10542 元(寬限期間每月應付利息)這間應該是投資客的房子，就是屋主應該沒有買多久，裝潢好就拿出來賣了，看起來是很漂亮，不過因為屋齡已經將近30年，雖然這一棟是沒有登記公設所以權狀面積等於室內面積，坪數比較實在，不過貸款是否可以貸到你想要的額度，這個最好事先問清楚這一棟應該是在保平路214巷進去右邊那一棟7層樓的電梯華廈，地點是不錯，離永安站步行約10分鐘以內，到樂華和太平洋百貨也都不遠，生活機能很方便，因為他有裝潢又是公設未登記的情況，要用一般的市價行情來看，當然是太貴，照行情出價你一定買不到的，而且屋齡老舊是事實，屋況的裝潢部份就看你是否合用，因為如果貸款可以符合你的要求，等於裝潢的錢也包含在房價裡一起貸款，這樣是比較輕鬆，不需太多自備款，只是買這一類的房子，最好屋況要仔細檢查清楚，還有裝潢的材質與設計，這些都要評估清楚至於價錢的話實在很難說，以大樓18坪是買不到兩房的，就單價來看是太貴，就總價、室內的裝潢和空間的大小是否符合你的需求，那就要你自己去評估了，如果以仲介的開價，屋主應該希望可以賣到500~520萬以上，當然你還是要以自己的理想價格去談，畢竟買房子是人生大事，繳貸款可不是三年、五年的事喔，買到自己喜歡的房子是最重要的~祝福你囉~
2006-10-14 06:41:14 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
2016-04-20 15:19:40 · answer #2 · answered by Parks 3 · 0⤊ 0⤋
我覺的永和房價最近上揚了不少耶!!
我是最近去看的
再仁愛公園及四號公園的都喊價到31萬左右了
中古屋的話則在26-28萬左右
但是如果是很爛的那種或是20-30年
就是20-25左右
才短短幾各月
就比年初高了很多
2006-10-29 19:18:20 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
推薦您另一個選擇，保證不是投資客房子
屋主是換屋，9月份跟我購買一間40坪華廈
所以現在專任委託我做銷售
目前售價566萬，誠可議！
歡迎跟我聯絡看屋^_^
地 址 台北縣永和市保平路
登記面積 23.33 坪 總 價 566萬元
管 理 費 500 元 屋齡 / 座向 12 年 / 座東北朝西南
停 車 位 無車位 車位型態 無
樓 層 別 地上 7 層 / 地下 0 層 / 所在 7 樓
該層用戶數 2 戶 該層電梯數 1 部
生活機能 捷運站：永安,
特 色 採光佳˙通風好˙屋況佳,裝潢尚新˙送高級傢俱,一層二戶的優質電梯,近永安捷運˙SOGO商圈
室內格局 1+1房 2廳 1衛
2006-10-23 19:25:59 · answer #4 · answered by 一吐為快 2 · 0⤊ 0⤋
你說靠近捷運又有裝潢跟有電梯管理員應該一坪起碼20萬以上!那種價格不如去買台北市中正跟萬華區一樣的房子再自己裝潢!因為重要的一點是台北市的福利比較好!
2006-10-20 22:32:02 · answer #5 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
「仁愛公園附近的房價應有20-24之間的價錢」這應該是指0-5年左右的大樓的價格吧！
2006-10-11 16:32:45 · answer #6 · answered by 貓咪 7 · 0⤊ 0⤋
用看看.他們公司若是在附近有成交的話.就有概估價:http://www.sinyi.com.tw/sale/assess/main.asp?m=2&s=0&level=1以下是你的估價結果:根據您所填寫的資料，經電腦估算後，該筆房屋物件的行情約在每坪 14~21萬元之間，總價約 233~349萬元上下。 由於房屋的行情與房屋所在地週遭之公共設施、交通條件、日常生活機能、學區狀況等外部環境之完備與否而有很大的差異；房子本身的結構、建材、樓層、座向、通風採光、格局、有無社區管理等內部環境因素也都攸關房屋價格的高低。所以在有限房屋資料下由電腦所估算出來的房價，很可能高於房屋所在的實際行情，也有可能低於當地的實際行情。
2006-10-11 10:21:06 · answer #7 · answered by 梁 造 7 · 0⤊ 0⤋
以仁愛公園附近的房價應有20-24之間的價錢，屋況好可能快400萬，這裡離捷運也近，管裡也不錯，你的房子，應該是sogo後面和仁愛中間的房子吧。
2006-10-11 23:17:21 補充：
買離捷運近一點交通機能好一點週六的報紙有很多房子可看建議價格可接受就先去看，再去議價像以電梯大樓來說，有些30幾年，狀況還很好有些才十幾年狀況很糟電梯很小，或電梯大的週遭鄰居狀況．管理狀況．週遭環境是否單純公設比例這都是要親自去看新屋26~30．．．中古屋19~25若沒有就mail問我jjsstw@yahoo.com.tw她在中永和的房屋公司服務引用他人最近的回答。
2006-10-12 10:49:11 補充：
今年已有這個價錢了，新屋不直這個價了，你可以慢慢找。
2006-10-12 10:52:11 補充：
我朋友是附近的建商，有時間到附近房仲問問看，就知道了。
2006-10-12 10:53:52 補充：
他是sogo面那一堆的房子，本來就不便宜，又不是中和的房子
2006-10-12 10:57:47 補充：
不在仁愛那邊，就不直錢了，了不起，17-20之間，附近的水築管為主要價錢，他在22-26之間，所以那裡中古價錢不高
2006-10-11 06:38:16 · answer #8 · answered by 小胖 4 · 0⤊ 0⤋