我是第一次要買房子~我想請問一下
所謂的購屋貸款
是要先與屋主簽訂契約後才去辦的
還是未簽訂契約就要辦妥
還有我想買200萬左右的公寓
我可以貸款多少錢呢?
謝謝~
希望白話一點的回答
不然我看不太懂
2006-10-09 17:33:56 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
沒錯，你必須要在和屋主簽訂契約後，才可以辦理喔!!你先找好銀行，原則上它有配合的代書，ㄧ次可以把過戶，辦理貸款和設定抵押和撥款到原屋主的戶頭都辦好，這時你的貸款就完成了，同時房子也是你的了~~200萬的公寓，原則上中古屋可以貸7成，所以是140萬~~
2006-10-09 17:42:05 · answer #1 · answered by peiyi 5 · 0⤊ 0⤋
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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2016-03-05 13:39:09 · answer #2 · answered by 蓉士 3 · 0⤊ 0⤋
你好:我們公司有跟建商辦專案.免頭款.全額貸.一坪還可以殺2-3萬唷!大約有十間專案左右.有桃園.南崁.平鎮...等等!只要買這些專案價的房子真ㄉ很優惠唷!我可以親自帶你們去看房屋.有喜歡可以再洽談唷!要看當然是要看實屋啦!你說對不對呢?對你我都有保障..而且要買真ㄉ要趁現在.因為捷運的興建...房價會在漲..用低買高賣..又可以做投資.這是一舉兩得事情唷!有需求***大頭
2006-10-13 05:06:36 · answer #3 · answered by 有問題問我唷 1 · 0⤊ 0⤋
我朋友的部落格上有房屋實景及房屋貸款的條款,你可以上去看看~網址是:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!GOkbNViEREUwgwBPlYs-建議你,用你現在的薪資來衡量你每個月大約可以繳多少錢的房貸,然後再來挑房屋~買房屋是件很簡單的事,但是繳房貸卻是20年的事喔~其中的方式你可以問我的朋友,她是建設公司中古屋部門的員工,由於工作的關係所以與銀行的關係相當好,自備款3~10萬.其餘幫您全額貸，最重要的是，她們公司絕對不收取任何費用，更不會抽任何的%數，因為她們公司不是仲介。還有她們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具,讓你不用再花其他的錢喔!
2006-10-12 12:33:16 · answer #4 · answered by 啟業工程行 7 · 0⤊ 0⤋
首先恭喜你!!!
我也是不久前才剛第一次買房子什麼都不懂既緊張又擔心會被騙
貸款問題是這樣的
不管是你自己辦理或是賣房子的建商幫你辦
都是要簽完契約過到你的名下才用你的名字去辦理
因為要付貸款的人是你!!!
至於能帶到多少錢就要看你找的銀行評估之後才知道
基本上貸到房價的八成應該沒問題
我自己的經驗是,我的房子總價是六百多萬
我想貸兩百五十萬
我簽完契約...給訂金...然後建商去辦理過戶...跟一些相關手續(請代書辦)
等過到我名下之後再給自備款.....再到銀行辦理貸款....會需要填一些表格
然後行員會跟你說明付款方式跟利率調漲的問題....
接著銀行會派人去看房子.....然後才核款下來....在給賣方最後一筆款項之前
你要先檢查房子是否沒問題然後才把貸款下來的錢給賣方
這是我自己的辦理方式,不知道對你有沒有幫助,你可以參考看看
但是最好還是有代書幫你比較好,你有問題也可以當面問他這是比較保險的方法!
2006-10-09 18:08:45 · answer #5 · answered by 生活在他方 6 · 0⤊ 0⤋
當然是要先跟屋主簽約後才去辦．貸款的話就要看妳所買的房子的地點．屋況．生活機能和妳的收入情形及信用．負債等去評估ㄌ．如有問題可點我
2006-10-09 17:43:42 · answer #6 · answered by 透明 7 · 0⤊ 0⤋