買房子不用錢???這是真的嗎???

Question

我看有些廣告及有個做仲介的朋友說買房子不用錢還送你錢裝潢！這是真的嗎？
天下哪有這麼好的事？超貸嗎還是怎樣？銀行有那麼笨嗎？
若沒錢去買房子超貸的話也不聰明啊！房子500萬就要背500萬利息耶？
我這樣猜正確嗎？

這種廣告的內幕到底是這樣？請舉例或分析內幕謝謝！

Answer 1

「買房子不用錢」
這意思是指超貸
但就像你說的，借500萬就要背500萬的利息
以後還起來是很恐怖的
很多投資客或是仲介會跟買方說：
「買房子不用頭期款，還可多貸一筆錢出來裝潢什麼的
而且以後月付的還款又很低，簡直是用租金買房子
這麼划算，不買可惜！」

但這有幾個陷阱：
1．月付還款比租金還便宜，那只是頭幾年的利息！這只是付利息哦！還不是還本金，他們只是用利息來引誘買方先買，等貸款貸下去以後，頭幾年只付利息，覺得很輕鬆，等這幾年過了，之前的本金一直沒還，再加利息上去（而且這時的利率已比頭幾年還高了），要還的金額可能是以前的double，甚至不只！這也就是為何法拍屋一直出來的原因。

2．現在銀行銀根緊縮，在放款部份審核已愈來愈嚴了，你確定這約簽下去，你貸款一定貸得到嗎？現在房屋貸到8成就差不多了，9成要個人信用和財力很好才有可能，全貸甚至超貸…現在已經做不太到了，到時你買賣約簽下去，但貸款貸不到這麼高，你又沒現金買，就會造成毀約，到時你還要拿錢出來賠屋主！

3．所謂的買房子送裝潢，那大部份是投資客的房子，當然，投資客也是有好的，但大半我看過的，都是純利益為導向，那裝潢乍看之下美美的，但其實做工之粗糙，要實際住過才知道！我還看過一個投資客，為了將木質地板換上最近流行的深色，把原本人家用過好幾年的淺色木質地板，用「噴漆」把它噴黑…連橇起來重換他都嫌成本高，你覺得這種投資客的房子裝潢品質會有多好？！

所以，真的不要被這種廣告給騙了呀！

Answer 2

我想推薦一個借貸諮詢專家給你認識!!電視上有廣告(是侯昌明代言的，厲害唷~)

OK忠訓國際在協助貸款辦理這塊，無論你有任何貸款問題(例：投資理財、信用貸款、買車、開店創業、房屋頭款、結婚基金…很多)，他都可以提供你很多的資訊，
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Answer 3

現在有100%房貸的

所以他們的廣告就說不用錢ㄚ

Answer 4

***坊間~有幾種購屋方式~~給你比較看看1.房子在那裡都不知道就要先付5--10萬訂金~沒有過件~沒收訂金2.串通不肖仲介人員.投資客~購置中古屋~付斡旋金後轉簽約金加一成頭款~銀行貸款貸不下來沒收訂金.....啞口無言~~~(因為房價他們在喊)買200萬賣500萬~銀行又不是白痴3.找你買法拍屋~鬼屋~兇宅~海蟑螂不走.問題一大堆~4.買房子給予你20-30萬現金~嘴巴說半年內房子會賣出.利息貸款幫你繳~~人不見~跑掉.你是不是更慘~~~房價可能是700-800萬房子~最壞手段5.新成屋買賣~又可看屋~買賣透明~貸款前免出任何費用~交屋完成後付仲介服務費～～你覺得以上那一個較合理～不管你買房子用途是什麼就是多看.多問.多比較~~越急就越容易被騙歡迎~~來信或來電洽詢交流 

Answer 5

買房子不用錢還送你錢裝潢！
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我只能說天下沒有白吃的午餐!



房子500萬就要背500萬利息耶？
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這就講到問題的重點，雖然前面不要拿出一筆可觀的前期款，但相對的之後的房貸“本金+利息”一定會讓妳喘不過氣來，不 僅可能因此打亂妳原本的生活步調，相對的也可能因為房貸的壓力讓你信用破產!!
記得!千萬不要做自己沒有把握的事、天下沒有白吃的午餐!