誰知道目前南港地區預售屋的成交價落點

Question

最近去看南港的預售屋興華路三鐵飛行館開價35.4/每坪，
可以跟業者殺多少？
有誰去看過？
談的底價是多少？

Answer 1

在南港方面，今年上半年南港地區房市交易量非常熱絡。外來建商、投資客等對南港房市與房價認同度都高，致使經貿重劃區、向陽重劃區等地交易熱絡。預售開價破40萬/坪關卡。就是連預售屋「換約行情」也節節攀升，當地知名預售個案「力麒村上」，換約成交價在34萬/坪；「晶鑽凱悅」預售案，買客於三個月前買26萬/坪，三個月後換約成交價達31萬/坪，獲利不少。據了解，南港除了是中山高、北二高、北宜高雪山隧道必經之地，位居交通要衝，地位重要之外，她也是全亞洲唯一有三條捷運線交會（內湖線、板南線、汐止民生線）經過的行政區，不僅交通便捷，未來包括三鐵共構、鐵路地下化等工程陸續完工，加上南港軟體園區一、二期的高進駐率，台肥、南港輪胎、中國菱電土地資產開發案帶動下，最多兩年後，南港原本的工業區形象將不復存在。而在重劃區、經貿二館、高鐵、捷運、南軟三期等議題持續發酵下，下半年房市表現將持續看好。北縣行情討論:http://bloguide.ettoday.com/scottgay/textview.php?file=0000028653

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Answer 8

請問現在南港地區預售屋的價錢若是一坪已高達45萬，仍可買嗎？又我想買的是小套房，將來轉手容易嗎？謝謝各位先進

Answer 9

最多殺一成

有的建案不讓人殺
因為不到幾天就賣完了