各位大大與水水
幫幫忙 我只知道下述資料 這樣可以推估地價稅嗎?
土地面積： 69 平方公尺
當期土地公告現值：139117 元／平方公尺
前次移轉現值： 134633 元／平方公尺
歷次權利範圍： 4分之1
2006-09-19 08:45:42 · 3 個解答 · 發問者 雅淑 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
公告現值無法試算地價稅，需有申報地價及累進起點地價才能試算。地價稅試算網址：http://www.chyi.com.tw/require/count_land_tax.php申報地價< />即以直轄市或縣(市)政府規定之公告地價為基礎。土地所有權人未於公告地價公告期間申報者，以公告地價的百分之八十為申報地價。土地所有權人可在公告地價百分之八十至百分之一百二十範圍內申報地價，但超過公告地價百分之一百二十時，超過部分不計，仍以公告地價之百分之一百二十為申報地價。但申報價格不足公告地價的百分之八十時，以公告地價的百分之八十為申報地價。< />累進起點地價< />以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。（各縣市累進起點地價均不相同，實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢）< /> 地價稅稅率及計算公式(一)一般用地稅率 稅級別計 算 公 式第 1 級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率( 10 0/00 )第 2 級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率( 15 0/00 )－累進差額(累進起點地價 × 0.005)第 3 級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率( 25 0/00 )－累進差額(累進起點地價×0.065)第 4 級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率( 35 0/00 )－累進差額(累進起點地價×0.175)第 5 級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率( 45 0/00 )－累進差額(累進起點地價×0.335)第 6 級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率( 55 0/00 )－累進差額(累進起點地價×0.545)(二)特別稅率 適 用 土 地稅率種類 (1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地 20/00 (2)公共設施保留地60/00 (3)公有土地、事業直接使用土地如工業用地等100/00【註】自用住宅用地優惠稅率不累進，故單獨計算，不必與其他土地合併地 價計算稅額。
2006-09-19 12:58:03 · answer #1 · answered by Pey-Shiuan 6 · 0⤊ 0⤋
土地面積： 69 平方公尺
當期土地公告現值：139117 元／平方公尺
前次移轉現值： 134633 元／平方公尺
歷次權利範圍： 4分之1
其實這樣的資料是不完全的。
因為地價稅的課徵是直轄市或縣(市)地方政府所管轄，所以要知道土地坐落的位置在哪
要計算地價稅，除了以上數字，尚需準備下列資訊：
1、所在地
2、所有權人在同一所在地(同一縣市)所持有的土地持分有多少
3、查詢所在地之〝地價稅累進起點地價〞為何
4、此土地的用途以及地目為何
5、是否合乎優惠稅率
2006-09-19 10:55:09 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
簡單而已申報地價是你的土地申報地價*土地面積*持分*(自用的話2/1000)(一般的話是8/1000) 自用和一般的條件另有規定
你上面所寫的是公告地價而不是申價地價，若要了解申報地價多少的話，土地登記簿上有記載
2006-09-19 13:56:26 補充：
一般是10/1000 上面資料打錯
2006-09-19 09:32:33 · answer #3 · answered by 弒風 1 · 0⤊ 0⤋