有個朋友法拍一間房屋,公告底價是２００萬，標價２１０,只有我朋友投標，這樣不是得標嗎？為什麼法院說債務人欠債款項２１５萬，判定無法得標？隔幾天我朋友在其他法拍網站看到此標的物已拍賣終結，這又代表了什麼意思啊？請知道的達人們幫忙解惑,謝謝!
2006-09-18 09:01:33 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
名稱：強制執行法 (民國 89 年 02 月 02 日 修正) 第 50-1 條 應查封動產之賣得價金，清償強制執行費用後，無賸餘之可能者，執行法院不得查封。查封物賣得價金，於清償優先債權及強制執行費用後，無賸餘之可能者，執行法院應撤銷查封，將查封物返還債務人。前二項情形，應先詢問債權人之意見，如債權人聲明於查封物賣得價金不超過優先債權及強制執行費用時，願負擔其費用者，不適用之。 相関網址如下：http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query1B.asp?no=1B001000450-1這一種情形都是發生在第一順位債權銀行並未提出強制執行動作，可能是後順位債權人提出的，或是普通債權聲請查封；在投標前法院會公告拍賣無實益，停止、終結本案件之執行。如果法院以債務人欠債款項２１５萬高於標價２１０萬，判定無法得標，可能是下列兩種情況：一、本件確屬拍賣無實益案子，原本應在投標前公告停止拍賣，但因書記官疏忽，投標時才發現拍賣無實益，於是趕緊在宣佈得標前，判定本件撤回執行，這種情形本公司每年會遇上一、兩次。二、可能本件債務人同時有兩件以上房子被拍賣，公告拍賣條件有特別記載，如其中一件拍賣已足清償債務，另外別件拍賣即終止；這是要保護原屋主財產，免於拍賣過度的一種措施，在法拍市場是常見的事，您可請朋友再詳讀拍賣公告，是不是有加註這個但書條件。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-09-18 15:29:35 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
正常來講，法拍屋底價是200萬，標價210萬又只一標而已，應該是你朋友得標才對啊。
有可能是你朋友在寫投標單時寫錯了，不然的話應該是不可能這樣子的？？？
2006-09-18 14:26:42 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
要看此物件當初的法院公告...有可能有什麼特殊的公告你們沒看到...
2006-09-18 11:45:30 · answer #3 · answered by house 6 · 0⤊ 0⤋