買透天的房子好嗎?中永和的行情如何?多少才算合理?靠哪個區域比較好?
2006-09-18 00:37:27 · 3 個解答 · 發問者 Allen 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
謝謝各位的回答!!其實我買透天的主要原因是因為我養太多流浪狗了,而且都是有一點年紀了,各位可能會問為什麼不送給流浪動物之家或其他想養的人,因為一般流浪動物之家,通常只送不收,而公家的收容所,通常一週沒人認領就會人道毀滅了,其實我和我太太送出去的狗已經超過30隻以上了,可以送的都送了,剩下送不掉的老弱殘疾,只好養到牠們自然往生了.我希望在她們有生之年,能有一個可以供牠們稍微奔跑又比較不會影響到鄰居的居住環境,我的能力有限,預算不高,概只有600萬左右,我知道不容易,盡力而為吧!!
2006-09-20 00:50:16 · update #1
透天分很多種耶~1.透天別墅:是指獨門獨院，周邊有圍牆做區隔的叫做透天別墅；中永和透天別墅並不多，環河東路四段有一批長堤別墅區，2000萬起跳，重點是很久才會有人要賣，可遇不可求，秀朗路三段70巷附近也有一些，但是以環境來說，還是長堤別墅最棒2.透天厝:這種透天應該是最普遍的，決定他的價格高低有幾點路段、面寬、地坪、屋齡、臨路寬度、周邊環境，價差非常的大，光永和就有很多群聚的透天厝，例如大新街69巷裡，但是因為巷子太窄，無法停車，所以價格不會太高，地坪20坪的透天大約蓋25坪~30坪，如果巷子小於4米，應該不用一千萬就可以買到；四號公園周邊也有很多，安樂路217巷附近、新興街、秀朗路一段、保建路都有，還是以巷寬、地坪為評估的重點，而且沒有實地看，很難估價，因為要考慮的因素太多了，所以價格你做參考就好3.透天店面:唯一因素就是路段了，永和路二段靠頂溪站的透天店面現在幾乎都要6000萬以上，還沒有人要賣，中正路靠近國華或是智光商圈也都要4000萬以上才有，但是這都是可遇不可求的，而且大大應該是以住家為主，所以這個部份就不做太多討論我常提醒要買房子的朋友，要知道行情絕對不是用問的，而是自己要多看，當然也要看你想買透天的原因為何，停車方便?獨門獨戶?有天有地?單純住家?庭院空間?這些當然是透天的優點，惟有看的房子夠多，你才會對所謂的合理價格有比較清楚的認知，不然光是用聽你描述的方式，是很難做出準確的判斷的，也就對你沒有太大得意義了而且中永和大部分的透天都是屋齡超過20年甚至30年的，所以屋況的部份最好要多注意，尤其是超過30年的房子大部分當初都沒有作防水處理，外牆又多是洗石子為主，年久必定容易有滲水問題，不可不慎；如果是屋齡新的透天，就是注意周邊的建築是否離得很近，還有就是很多是狹長型的格局，空間不好規劃，而且採光也都比較不好，需要仔細看清楚喔~當然如果不要侷限於非買透天不可，應該會有更多選擇的祝你順利找到喜歡的房子
2006-09-21 02:19:44 補充：
真的很不簡單喔~建議你直接把這個情形告訴幫你找房子的仲介我相信會有仲介願意多幫你的忙的我也會幫你留意，有合適房子的話會通知你希望你可以順利找到
2006-09-19 21:54:26 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-10-08 03:10:45 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-07-11 08:53:56 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋