我再嘉義和同學租了間房子4個人一起住!
是那種3房1廳的房子，因為當初去看房子的時候，
沒有下雨，不知道房間會積水= =
搬進去住了以後才發現這個問題，而且水也不知道從哪邊流進來的!
找房東談，他一直說水是從冷氣縫近來的!
說這棟公寓因為蓋的不好，每戶都會浸水!我一直說不過他...
但是我真的不想每次下雨房間都進水..也想住的書舒服福的!
這個問題當初他沒主動和我們提起..
已經簽約了.也付押金..
如果我們要退房子...我隻到他不會環我們押金..因為簽了半年.
但他自己的房子在我們住進去後..問題就出現一堆..
這樣子我們可以推翻房東嗎?
還有~一開始是說好附家具的房子..
但是連客廳的吊扇都壞了..
房東居然說"我有空再找人修理....."
房東自己留有一把我們房子的鑰使，這樣子對我們而言有保障嗎?
房東可以自己留住鑰使嗎?
2006-09-14 15:14:45 · 4 個解答 · 發問者 深深愛著你 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
承租人必知:1.房屋租賃契約有期限者，當事人不得於期限內請求增減其租金。 2.租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔，故地價稅、房屋稅、工程3.受益費均由出租人負擔。 4.房屋轉租之限制及效力 5.租賃房屋有改裝設施之必要時，承租人需取得出租人之同意 6.租賃物之修繕，除契約另有訂定外由出租人負擔 7.承租人對於租賃物負有保管及通知義務。 8.因為承租人的重大過失，導致租賃物失火，承租人應負賠償責任。出租人必知:1.出租人收回自住或重新建築時 2.承租人未經出租承諾而將房屋一部份或全部轉租於他人時 3.承租人積欠租金，扣除押金後仍超過二個月房租以上時 4.承租人以房屋做為違法使用時 5.承租人違反租賃契約時所以幾個辦法讓你對付奧房東:1.門內加裝暗鎖(他有留KEY是正常的)但出門前還是把貴重的收在保險箱2.去找人修理然後請工人去向房東請款3.把押租金住完4.以牙還牙:他認為你好欺負.他就會皮5.確定租約內容有寫:修繕之責是屋主以及傢俱家電之保管責任(怕你退租時.房東直接賴帳在你身上)以上
2006-09-15 08:52:20 · answer #1 · answered by 梁 造 7 · 0⤊ 0⤋
通常是建議請家長出面處理比較快
這房東看你們學生不懂就推卸責任
2006-09-18 14:43:23 · answer #2 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
你可以要求房東把房子修好．跟房東講如他不修好你們就不租ㄌ請他退還押金．不然你們要到消基會及公平交易委員會申訴他阿不然就到蘋果日報去申訴暴料他．
房東是可以保留一支備份鑰匙的．
2006-09-14 15:31:11 · answer #3 · answered by 透明 7 · 0⤊ 0⤋
房子有問題本來就找房東,有這些問題是因為房子ㄊ沒照顧好,
我ㄝ是在外面租房子ㄉ,曾經遇過你說ㄉ漏水,ㄝ是叫房東處理,基本上
比較嚴重ㄉ問題都是由房東來處理,其ㄊ像馬桶,電燈等小東西壞了,都是自己要搞定ㄉ!
至於鑰匙問題,小心一點ㄉ房東都會自己預留一附,我是沒遇過辣,
不過你可以跟房東要求將鑰匙收回來!都能接受!
2006-09-14 15:28:16 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋