請問我最近準備買房子 有看上一間在中和南山路(靠近南勢角菜市場)附近 電梯華廈5樓 權狀46‧31坪 但是車位佔了 12‧57坪 (玻道平面) 屋內就簡易裝潢 總價開 925 萬 想請問合理的價位是多少？另外為什麼車位會佔那麼多 我看過他的車位就停一部車 怎麼會佔那麼多 是不是有灌坪數？謝謝
2006-09-14 07:50:25 · 2 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
在中和南山路新完工(夏威夷)隔壁 叫南山華廈 謝謝
2006-09-14 14:02:58 · update #1
應該是這一間吧~案名:溫馨家庭三房車位
圖片參考：http://www.sinyi.com.tw/img/btn_save.gif
總價:925萬 ☆建坪:46.31坪寬限期內(月繳):16,714元屋齡:6.9年樓高/樓別:7/5用途:住宅店名:中 和電話:02 -29476000特色:格局採光通風優‧一層二戶單純南山華廈近七年的屋齡，七樓蓋的建築，優點是雙併的華廈、住戶單純、公設不高，離南勢角捷運站大約五分鐘的步行路程，附近有大華市場、中和戶政、頂好超市，生活機能算還不錯；缺點的話是容易塞車，而且南山路這一段的地勢較低，之前每逢大雨必淹，所以社區門口常年都放著沙包和防洪板，這幾年市公所努力整治社區前面的南山溝，已經把淹水機率降低不少，但是如果是較大的豪雨或是雨水量比較大的颱風，還是會有積水的問題，這是要注意的，尤其是停在地下室的車位朝西北的話應該是在社區大門進去左手邊的位置，客廳是面中庭的，標準雙併華廈的格局，屋況看起來還不錯，確實沒什麼裝潢，不過以價位來說，稍貴了一點，以平面車位來說大約130萬左右，現在差不多是20萬/坪的行情，所以建議從800萬開始談，以仲介的開價， 屋主大約850~880萬是會賣的價格吧，有喜歡還是可以買啦，這個社區整體來說還不錯，我也有朋友住裡面，當然之前買沒有這麼貴囉~平面車位的坪數在10~15坪以內都還算正常，因為不光是停車格的部份，出入口的坡道還有地下室的車道空間也都是由要均分到坪數裡的，反正車位是算一個多少錢，以南山華廈的車位一個應該在120~130萬算是合理的價位總之房子喜歡的話還是要多看幾次，考慮清楚再做決定，真的很喜歡的話當然價錢就看你自己斟酌囉~祝你順利買到喜歡的房子
2006-09-14 17:27:12 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
您好
不知道您指的是不是”孩子王”咧？（題外話）
車位的坪數除了您看到的那個停車格的坪數外，還包含了車道及公設，所以車位的登記坪數都會比所看到停車格坪數多。
以南勢角這裡的房價，公寓１６～１８／坪，電梯華廈１８～２０／坪，
新成屋約在２０～２２／坪，店面價格２５～１００／坪。以上價格都不包含裝潢。
希望您能買到您理想的房子^^
2006-09-14 09:39:40 · answer #2 · answered by 企業社 4 · 0⤊ 0⤋