我家最近打算搬到台北縣，一坪預算約12~14萬，我考慮過汐止...但擔心會淹水濕氣太重也聽說塞車嚴重，土城及新莊聽說價位比較低但是空氣會不會不好？也想過深坑...只是那邊我很不熟..不知房屋蓋得好不好？房價及交通如何？三重蘆洲因為治安印象不好所以家人絕不考慮，所以我現在優先考慮汐止、土城、深坑三個地方，想請各位提供您寶貴意見。謝謝！
2006-09-10 06:58:07 · 10 個解答 · 發問者 yaohua 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
我覺得新莊的空氣不會很差阿我在這都活了10幾年了~
如果你想買新莊的房子的話我推薦南新莊的房子不但以後有捷運又會增值
現在買還剛剛好呢!!不過你的價位可以考慮擇合康百儷比較貴的有合康百世達
對於這2個建案我幫您評估
合康百儷(比合康百世達先建):
優點:價錢較低，因為位於新莊和樹林的交接處不過還算新莊而且合康百儷也
已經蓋好了也比較好看的到實景建築物蓋的也很不錯，交通善可，不過
離他廣告所說的捷運，鴻金寶商圈是蠻遠的啦@@不算近!!公設比尚可。
缺點:那附近有一個塑膠工廠所以空氣可能會有點不好(看個人拉!!)至於你說的
土地公廟，是因為他後方的廟宇屋簷飛峭對到家中，且從屋內向外看，竟
然正對到一個大電塔...so不太好啦，而且合康蓋的房子幾乎都很快就完工
，這也是一種不安全。
合康百世達(比合康百儷還後蓋):
優點:交通便利，樓下有公車、離市場近，鴻金寶商圈也只要走個5分鐘就到了
2個市場5做學校的確是很不錯，而且離捷運也不遠，不會座車的人也可
以到光華國小那他藍2直達捷運迴隆站，而且合康百世達的設備很齊全，
名校又在旁，可以說是南新莊目前的第一名宅，而且外觀也很漂亮。
缺點:價錢較高之外，合康百世達蓋的速度也很快，目前計算應該已經蓋一年
半了，品質來說的話叫他以前所蓋的合康世紀玫瑰(三重)，合康領袖聽(中和)，到目前還是都有問題存在，例如門沒有修好，交屋不到2個月裝潢好的天花板
有裂縫可能會掉下來打到人，其他得的話其實都是不錯的選擇，而且公設
比27~29都有唷 還算蠻高的。
我有去看過合康百世達，他們已經都完工了，因為離我家比較近，天天看的到他的進度，現在在整理公設(中庭花園、泳池、撞球場...等)我是覺得大致上都很不錯!!唯一的問題就是蓋的有點快2棟差不多都蓋1年多快2年如果你不嫌棄的話可以選擇!!
交通方面:
(公車到台北有235 藍2 紅9 到板橋新埔捷運站 802 到林口-樹林 樹林到長庚 土城 藍37 這裡以後還有捷運發展又有鴻金寶商圈、輔大商圈生活機能也不錯，價位目前是買的好時機!! 以後就會漲ㄌ)
合康百儷 網址:http://www.hiyes.tw/allcase/forever/
合康百世達網址:http://www.hiyes.tw/allcase/best/
合康百儷的話是還好啦，不過附近有工廠喔 如果你不介意的話
合康百儷 單價 14.8~15萬以上
合康百世達 單價 16萬以上
合康百儷目前打的廣告是368萬起2~3房送裝潢
但是如果你想買中古屋的話
南新莊中古公寓大概在13~15萬唷
中古大廈也是13~15萬唷!!看個人選擇吧!
希望對你有幫助!!
2006-09-13 18:03:39 · answer #1 · answered by °☆元氣龍仔☆° 2 · 0⤊ 0⤋
我朋友在樹林 未來捷運站旁
有間房子 非常符合你的預算
0913512951 看一下吧
2006-09-28 16:37:02 · answer #2 · answered by cherry 1 · 0⤊ 0⤋
個人會選擇土城住宅區吧!...發展較晚,空間規劃較ok...地廣不易塞, 交通也算便利,周邊鄰中和板橋樹林等, 有捷運離板橋火車站也不遠, 住宅區週邊設施還算齊全, 鄰近亞東 恩主公二大醫院; 新莊主要道路多壅塞, 空氣確實有點讓我受不了, 深坑休假人潮多壅塞, 離mrt木柵線雖近, 但住宅區生活機能不算完備; 三處房價落差不大,但要選 好建商好建物
2006-09-15 07:38:54 · answer #3 · answered by Ruth 4 · 0⤊ 0⤋
打擾您
物件主攻台北縣市及桃園縣市
看您的資金需求
是需要多留些現金運用
或只是想盡快交清貸款
首先
想請問你想買的房子需要位於哪邊
接下來找出適合你的房屋
然後您選擇適合您的房子
開始估貸款額度
不同的需求就有不同的規劃
我們有專業的團隊來解決您的問題
大到買屋賣屋
小到修理水電
我們都會把你的需要當成自己的問題一一克服
請給我們機會為您服務
不收任何費用
單純公司需要業績
我是小安
希望為有緣的朋友服務
***
跟我聯絡
如果您的信用已是嚴重瑕疵
請勿來電
並送您一句真心話<神仙難救無命鬼>
2006-09-12 20:17:55 · answer #4 · answered by 小安 2 · 0⤊ 0⤋
現今生活裡物價全上漲，單靠薪水是存不了錢的，我可以提供賺錢的好方法，就是投資買法拍屋；法拍屋市場一年有高達上千億的成交值，可見法拍屋市場是個不錯的投資管道。
在法拍屋市場，很多人不敢進場，就因為如此投資法拍屋的套利空間就加大。
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每週一、三晚上舉辦（投資法拍屋）聯誼會，教您如何標購法拍屋及操作實務座談
建議你參考投資買法拍屋…
在汐止、土城、深坑的法拍屋案件很多，你可以慢慢挑選適合的房子。
$$$買法拍屋（投資賺錢）可以來增貸（因為法拍屋行情比市價便宜很多），比如說買300萬的房子，過戶貸款360萬，多出來的60萬用來再做投資（也就是買房子不用錢，手上又多了一筆錢可利用），或是轉手賣掉先賺價差（以貸款價賣OK好賣）。房屋貸款利率只要2.62%左右，每個月只要繳一筆錢就好了，利息超低；買下來的房子可以拿來租人繳房貸，出租房子也是收入，更能建立起個人良好的信用，還擁有一間屬於自己的房子喔~!
網址：http://www.tosn.tw/
2006-09-11 08:43:09 · answer #5 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
你好，汐止地區的房價算是最合理的，以公寓大約1坪12-14萬，大樓1坪14-16萬，當然越熱鬧越貴，建議你還是去選定一區或是要什麼路上，去問問附近的仲介你就知道了，這樣你也比較不會亂，汐止交通方面算很便利了，歡迎你來汐止居住，如對汐止地區有疑問的話，可與我聯絡，我再幫你找房子，0913867333陳先生‧
2006-09-10 14:13:19 · answer #6 · answered by 奧迪 1 · 0⤊ 0⤋
我覺得土城是首選,因為捷運已開通了,
若說別的地區也有捷運的預定計劃,但現在政府的計劃永遠趕不上變化吧！！
預計歸預計開通才是真的,土城捷運站中海山站周邊的房子是可以考慮的區域,
因為學區商圈成熟,以學府跟裕民路最為熱鬧,此區域550-580萬可以買到32-35坪
的公寓房子,離海山站又近,輕鬆買屋.座擁捷運+二高,真的可以考慮,
若有需要***大頭與我聯絡～～～～～
從心出發～服務第一
2006-09-10 12:39:58 · answer #7 · answered by aver 3 · 0⤊ 0⤋
有沒有考慮林口新市鎮(包含北縣林口鄉與桃園縣龜山鄉)有長庚醫院與華亞科技園區雙核心帶動發展願景,另有機場捷運線為提材,長線利多,本區房地產能攻能守,值得列入考慮!my mail: sjm5888@yahoo.com.tw 請多加利用 tks!!
2006-09-10 11:08:42 · answer #8 · answered by 三少 1 · 0⤊ 0⤋
感覺上土城的工業區比較少~~我在土城住過約10年的時間，但是我住的區域不算好~~
土城地區整體比較起來：包括交通．生活便利．還有社區品質這幾個，我是比較建議裕民路跟學府路交叉口附近的生活圈，離捷運海山站步行約在１０分鐘的路程，菜市場走路也不用５分鐘，去家樂福．特力屋騎車約３分鐘，裕民路跟學府路上各式的店家超多，半夜肚子餓了也不用煩惱，到處是賣小吃的，還有一間２４Ｈ營業的頂好超市~~
不過房價的部分我就不是很清楚了，那一帶的大樓屋齡約在１３年左右，新房子不多，有幾棟大樓曾在９２１跟３３１地震時結構有受損，請注意多探聽~~
還是先去那個區域繞一下，看你喜不喜歡，再去找房子ㄅ~~
新莊有許多區域的價位比土城還高，現在建商都在炒作新莊副都心~~
有人介紹麗寶仙境傳說，我建議您別考慮了，地點好像偏向丹鳳，已經快到迴龍了ㄅ？？~~好像賣了很久都沒賣完，也一堆投資客買，現在投資客可能都急著脫手了~~
2006-09-10 09:53:02 · answer #9 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
深坑的交通還算方便
公車６６０（到圓環木柵、景美及公館捷運站） ６６６（經木柵到景美捷運站） ９１２（到市府捷運站）還有幾班車到木柵捷運站 班車較少
６６０ ６６６ ９１２班車不算少
假日因遊客較多小小塞車 不嚴重
這邊民眾單純 空氣新鮮 歡迎來玩玩
2006-09-10 07:15:31 · answer #10 · answered by martha_tsou 3 · 0⤊ 0⤋