跟朋友投資房地產,不知這樣妥不妥?

Question

想請教一下投資客高手~~ 有朋友是做投資客,打算跟他一起做房地產投資,朋友說只要我出名先定下一間房子,向銀行貸款,他則找人跟我買這一間房子,我門均攤這中間所衍生的費用與利潤,承接這一間房子的人所要的是超貸的錢....不太明白這是什麼意思? 這樣真的好賺嗎? 我又會什麼風險呢?那應該注意些什麼呢?市場上是不是有很多人做這樣的買賣?

Answer 1

準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

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Answer 2

哪你朋友為啥不出名
風險你來單
它一點風險也沒
不要當了人頭還不知
為了賺幾萬元 賠了自己的信用
三思而後行

Answer 3

這就是人頭戶，利用您的信用把房子貸下來，再找需要貸款的人超貸來承接，
例如有人辦信貸辦不過但以買房子的名義找一間房子辦房貸再搭配信用貸款
是很正常的，這樣辦過的機率就大一些了。風險不小，尤其是1掛在您身上的房貸可能已是高接別人的貸款2找不到人來貸時，貸款就是您的了3找到的人信用不良您的房子過戶後結果貸款也貸不下來。現在有很多廣告都是叫陌生人充當
人頭借貸。大部分是投資客壓貨壓得太久，想找個人脫手，小心別做了最後一隻白老鼠。

Answer 4

很多人都回答了..簡單講他是把你當人頭..再找人買這房子..房子賣不出去房貸就你背了..建議你可跟他提貸款換他背..你感想如何..要獲利就要建築在平等原則上...

Answer 5

可行的…但方法要對。

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$$$買法拍屋（投資賺錢）可以來增貸（因為法拍屋行情比市價便宜很多），比如說買300萬的房子，過戶貸款360萬，多出來的60萬用來再做投資（也就是買房子不用錢，手上又多了一筆錢可利用），或是轉手賣掉先賺價差（以貸款價賣OK好賣）。房屋貸款利率只要2.62%左右，每個月只要繳一筆錢就好了，利息超低；買下來的房子可以拿來租人繳房貸，出租房子也是收入，更能建立起個人良好的信用，還擁有一間屬於自己的房子喔~!

網址：http://www.tosn.tw/

Answer 6

把獲利 建築在不懂的人 ~ x
把獲利 建築在朋友的人 ~ xx
把獲利 建築在親人的人 ~ xxx

有可能彼此的情誼比親人還要親,想要提攜你？

把獲利 建築在不懂的朋友身上 ~ 會比不認識的 容易多了....

也有可能他爽 你會慘．小心 注意．什麼人都有 ~ 得了便宜還在ㄞ

Answer 7

有賺錢當然是很好．既然是利益平分那風險當然也要平分ㄌ．
最好叫你朋友當你的保證人．他如不答應或說他信用有問題或負債太高等理由．我勸你就要考慮ㄌ．因這可能關西到你個人的信用及財產．三思．

Answer 8

1.先評估市場價值，可找當地仲介、代書、銀行，試問行情價。
2.若您朋友出資頭期款，您出人頭，這還可以。
3.要明百有哪些成本、利潤怎麼分。
4.現金銀行貸款緊縮，粉難有多餘利潤出來，自己想看看、問一下配合的銀行(或許有一點點差額)，但借款人條件非常優勢有可能多一些利潤。
5.真的好賺，我會分您賺嗎?
6.投資前，先增加專業常識、了解行情。
感恩！