昨天去看了那裡的一間大樓,感覺還蠻喜歡的,只是這樣的價錢合理嗎?
13年左右的大樓,權狀35坪,扣掉公設差不多剩29坪,無車位,有小整理沒裝潢.
對方開價598萬,跟他談了很久,他意思是540以下就不用說了.
請問這樣的房子大概一坪幾萬較合理呢,請提供我參考!
2006-09-05 20:21:20 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
先謝謝兩位!!
補充一下它是在4F.
2006-09-06 06:43:11 · update #1
那安康路二段還有哪裡比較便宜一點的?
不要太裡面,像玫瑰中國城or綠中海
2006-09-11 14:10:45 · update #2
大家都這麼說,好像真的有點[貴]!
開始往安民街,吉安街方向尋找囉....
2006-09-14 09:18:01 · update #3
稍微高了一點~安德街因為離安和路和安坑交流道距離不遠，不像比較裡面的玫瑰中國城或是達觀鎮進出會比較塞，總之安康地區就是安康路越裏面越便宜啦；至於價格部份，信義房屋目前在安德街有兩間房子在賣提供你參考~1.案名:浪漫山林精選二房 地址:台北縣新店市安德街
圖片參考：http://www.sinyi.com.tw/img/btn_save.gif
總價:498萬建坪:27.21坪寬限期內(月繳):8,867元屋齡:11.1年樓高/樓別:8/6用途:住宅店名:新店安康電話:02 -22122992特色:警衛管理門禁森嚴‧近安德商圈生活機能佳地點相近，屋齡也差不多，不知道是否有其中一戶和你看的為同社區，總之算下來單價都差不多是17~18萬/坪，和你看的是開價17萬/坪其實是差不多，只是個人認為這裡的房價應該在15萬/坪左右比較合理，因為再高一點的話可以買這一區的新房子了價錢的部份你要自己斟酌了，現在的屋主對於房價普遍都有較高的期待，所以價錢都不太好談，也不知道你的理想價格是多少，但是不管如何，房子是自己要住的，一定要看得喜歡，也會有想要住在這裡的衝動，如果雙方價格差距不大的話，可以再試著談談看，買到喜歡的房子還是比因為便宜而買來得好，而且中古屋每間房子的屋況、裝潢、視野、格局和採光都不同，所以也不能光從單價來比較不然像我姐在綠中海一期的新房子，28坪只要13萬/坪左右就賣了，全新的，又是高樓層視野超棒，但是就是比較裡面，如果是天天要通車上下班的話，還是不要買太裡面的房子，塞車太痛苦了~祝你順利成交囉~
2006-09-06 16:37:32 補充：
四樓應該要便宜一點
只是不知道你要多少錢去談
基本上如果屋主很堅持的話，除非讓他賣一陣子沒賣掉
否則短期內要降下來機會不大
就看你要不要賭囉~
2006-09-15 03:40:38 補充：
基本上多看、多比較總是不會錯的
祝你順利找到囉~
2006-09-05 22:40:22 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
在安坑市區 又是在浪漫山林 浪漫貴族附近 這樣的坪數 這樣的價格 事實上 差不多 如果他的底價是540萬 那等於一坪15萬多 事實上也差不多了 !
建議你可以多看看附近出售的房屋 或許可以找到您更滿意的價格
更合適你的房子
我這也有多間此地點附近的房子 不知道您有沒有興趣
如有需要 可以跟我連絡
我的信箱 :sky_love_vul3x94@yahoo.com.tw
如有冒犯 請多見諒!!!
小張
2008-03-02 17:24:41 · answer #2 · answered by 源軒 1 · 0⤊ 0⤋
不會是捷運年代吧？
我覺得一坪十六七萬還滿貴的，如果對方堅持這個價錢，建議您不妨往安民街或安忠路上找房子。那裡的房價我看也差不多，以最貴的凡賽斯來說，屋齡一兩年，也才一坪十九、二十萬，其他如快樂世界、山水畫樓等那就更便宜了，可以去試試運氣。
安忠路上的好像又更便宜（因為近墳場），像安居、早安華城、台北寧靜都可以去問問看，只要你不介意那個那個。
住安德街早上出門你就會知道車輛多得有多可怕，所以建議你往安坑交流道附近找。
2006-09-14 07:54:15 · answer #3 · answered by 不知道就是不知道 3 · 0⤊ 0⤋
貴.
2006-09-06 05:22:32 · answer #4 · answered by Vant 3 · 0⤊ 0⤋