我有看到喜歡的成屋.我要求減價售屋員請我先下3萬訂金.
才要跟公司談我要的價錢.談不成可退...
請問這樣可行嗎?
2006-09-05 15:36:14 · 5 個解答 · 發問者 黃阿不 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
恭喜你~你出的價格一定在銷售現場的底價之上~等於是售屋員已經有把握賣你這個價格了~才會暗笑收下你的定金~為什麼???這是售屋的基本功之一~如果今天你開出來的價格在售屋員的權限之內~她在未收你定金的狀況下一口答應你可以成交~你會不會猜測自己價格出得不夠低~會不會反悔不敢給訂金~反過來今天如果先跟你收定~再演一齣幫你跟老闆談了很久才敲定~你是不是就信以為真價格真便宜~一樣的出價~不一樣的程序~就會有不一樣的結果~我只能提醒你~你開的價格還沒見骨呢~
2006-09-06 15:07:06 · answer #1 · answered by ㄚ哲 7 · 0⤊ 0⤋
房子主要是要看你喜不喜歡,他要你下定應該是指斡旋吧,當然付幹旋你就要有成交的準備不是隨便談談,而你的問題是安不安全,我覺得房屋公司的信用很重要,最好找評價比較好的,而不是只是找大間的,有些你聽過但不代表就是好的,推薦你可以去找信義房屋我覺得還不錯!!買貴與否如果是自住影響並不大,但是買到不好的房子問題可就大囉~
2006-09-21 09:03:28 · answer #2 · answered by 阿德 1 · 0⤊ 0⤋
買屋不要急!通常售屋員會說你開的價錢不可能,須與老闆談,然後就要求你放議價金,其實我有相同的情形,據我得經驗來說,是不需要的,你可以告訴他,你先跟你們老闆談,我的價錢就是這樣,如不行那就算了!但他們會攻你的心理,千萬要站住自己的原則,否則賺到的是他們的了.慢慢跟他談,最後她會在打電話給你的.畢竟房子都蓋了,他們也是跟銀行借錢蓋啊!所以他們會在跟你聯絡的!
2006-09-06 07:37:16 · answer #3 · answered by josefina 1 · 0⤊ 0⤋
一般來說售屋人員未必是建設公司的員工，可能是代銷公司的，售屋人員請你先下訂金，是希望有憑有據跟建設公司談價錢，尤其是再客戶開價較低的時候．．．在某些狀況下，最終的價錢是建設公司決定的～
你可以在訂單上附註：若此價格賣方不同意，在Ｘ月Ｘ日前須將此訂金無息退還予買方，絕無異議．
2006-09-05 19:23:41 · answer #4 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
是可行的．但妳一定要在下定時邀求售屋員．寫一條但書．
上面要寫出妳要買的價錢．樓層．坪數．如無法議價成功．應無條件退還已收之定金．最好也寫出議價的天數（如５天或７天）
當然妳最好到附近問一下當地的行情．
2006-09-05 16:04:50 · answer #5 · answered by 透明 7 · 0⤊ 0⤋