我們是3年前搬進這棟大樓的頂樓，這是我們的第一棟房子，也是第一次買法拍屋的，交接時，原屋主已說明這房子會漏水，也有私下請人處理過，還是沒有效~~這是前因!
這棟房子的屋齡至今已有22年!入手時已有漏水問題，因這是中古屋就從新裝修，重新整理原老舊管路與裝潢，可是屋頂還是漏水已向管委會告之，可是該棟大樓之住戶與管委會竟以會漏水是因為我們裝修時敲打所導致，所以不予負責，可是全七樓住戶都有漏水的問題，也曾向管委會反應，但也沒有回應，有些只好自行處理，但是他們更扯的是，還有人說就是因為我們裝修所以全七樓住戶的漏水問題都應該由我們處理~~很沒道理吧!!而且有些其它樓層他們，還說一些風涼話：說我們因為買法拍屋已經賺到了很多(比市價便宜)，已經得便宜還要要求管委會出面處理我們的漏水問題~~很酸又很沒水準的話，他們以自身為大學教授啦!!教師啦!!白領階級啦!!說出這些話!!常說這棟大樓的水準多高~~大家都是高學歷者而且又住了20年什麼的~~可是我們是就事論事，而且我們也很準時的繳交管理費又沒少繳一毛錢，為什麼已經有付出義務，權利卻沒有!!難道他們可以這麼蠻橫不講理嗎??我要怎麼自救，向管委會討回我們該有的權利。
題外話，之後又有電梯更新的問題，也已有住戶說：我們要多出點錢，因為我們有裝修施工，導致加速損壞之類的話(也有其它住戶也有在裝修)，說穿了我們就是不該買到比他們便宜的房價就是啦!!打壞他們的行情~~~反正只要大樓有任何問題就是我們要多付錢啦!!很沒水準吧!!而且大家都是高知識份子，社經地位也不錯哦!!竟然這麼沒大腦沒水準!!真想把它賣掉~~~~因為好煩哦!!
請有經驗的前輩給我們這對新手夫妻一點建議吧!!!拜託@@~~不想被吃的死死的，很不爽~~只會欺負我們這些沒有背景人脈的年輕人~~哼~~~
再多加一項，我們從搬進來後，他們管委會已經因為我們而調整一次管理費了!!
當時原本每戶1500(只計每戶不計坪數)，那時就調整為以坪計價，我們也配合了~~因為我們知道集合式住宅，公設是必須維護的，以期大家能住的安心~~但是本大樓有些住戶，卻以原住戶(大樓蓋好就買了)的大老心態自居，想決定什麼就說什麼!!甚至還串聯決定~~真的很累!!原本買了這裡的房子至少要生兒育女的~~可是有些人的觀念令人無法苟同!!而且他們都是很好過的人，卻只想壓搾別人，圖小利，只因我們以市價7折價錢購得，所以我們都要自付錢，真的很沒道理~~
2006-09-04 11:06:38 · 5 個解答 · 發問者 祁晴娃娃 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
●小弟是比較偏向建議您賣掉比較乾脆
第一個要賣的理由因為住戶已經向您形容的那樣不和睦了!住下去難免會要看別人臉色!雖然說坐的直行的正是我們的個人修養!但是要朝朝暮暮看到那些嘴臉!要是我~我會考慮賣掉在買其他地方
第二個要賣的理由是因為是買法拍屋的關係!所以相對買的價位是比較便宜的~就算花錢把頂樓會漏水的問題處理掉!相信賣掉仍會有小賺一點~這時候如果再去物色更好的房子!會讓你住的更舒適!何樂而不為
況且這邊的老住戶居多~相對的剛搬進去的比較吃虧也無處訴苦~而且受到那種鳥待遇!而且就算真的有法規可去主張自身的權益!住的那麼無趣又何苦呢!!
2006-09-17 16:31:18 · answer #1 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-25 00:55:33 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-09-13 13:10:38 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
管理委員會調漲管理費必須於規約明訂規則;有關您的問題,已作答覆敬請參考!
2006-09-10 01:03:02 · answer #4 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
遇到這種情況...
我的建議是:您不妨去找您所居住的這個鄰里的~協調委員會~幫忙出面為您居中協調所遭遇的這個問題~!!
因為您所標得的這棟建物屋齡較久,相對的現居住戶及現有管委會成員多數您都沒有熟識,所以您若是自行繼續向現居住戶或現有管委會反映,我想到最後您仍只是白費時間,所以就您所遭遇的狀況而言,找尋居住地的當地調解委員會幫忙會較好處理,尤其是大多數的調解委員會成員都是當地人且略具相當的社會地位,由他們來居中協調雖沒有具體的法律效力,但中國人講的是見面三分情,就我工作上的實務經驗,我相信會遠比您親自在那裏四處爭取自身權益要來得有效果多了
2006-09-04 11:26:40 · answer #5 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋