我是買方~~
但是賣方堅持要用自己的代書~~
因為房子很搶手~~所以我也是委曲求全~~的聽了賣方~~!!
因為買的有點急迫!!
一直到今天收到代書要我付的費用
簡直是貴的~~大家都說很貴~~
跟我如果用自己的代書總總費用相差要7000元(不誇張)
那我要跟賣方談嗎!!??因為費用貴太多了!!
有人發生過這種案例嗎!!??
這樣白白去付這麼多的代書費嗎!!??
2006-09-03 17:00:33 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
先了解一下代書的費用吧~1.簽約過戶:9000元~11000元(一筆土地、一筆建物，每多一筆加500元，如共有三筆土地則要多收1000元)+簽約時收的潤筆費1000元，這裡面已經包含申請謄本、書狀、報稅、過戶和車馬費了2.貸款設定費:1500元~4000元都有人收，比較合理的應該是在3000以內，這已經包含送件、登記、申請謄本和車馬費了3.塗銷:1500元，如果賣方有貸款要辦塗銷登記，這一筆是賣方要付的，你不需要幫他付4.其他印花稅、契稅、產險這些是另外的而且都是照單據付錢的，不能另外代辦費之類的費用，你要問清楚他收費的明細所以說如果是正常一筆建物和一筆土地然後有貸款的代書費用，比較合理的範圍應該再11000~15000之間，如果賣方的代書收費很高，你要詢問一下明細，看是在哪一個部份比較不合理，直接跟代書談，盡量壓低囉~當然確認他是領有地政士執照的執業中代書也是很重要的喔~地政士資訊系統http://pri.land.moi.gov.tw/agents_query/?cid=399成屋買賣契約書範本....請參考~祝你順利成交
2006-09-05 21:25:29 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
2016-02-07 20:32:22 · answer #2 · answered by 小美 3 · 0⤊ 0⤋
有資金需求的人，推薦你一家很專業的貸款服務公司，他們的服務真的是很不錯
他們不是放款公司(一開始我也誤會，後來聽專員解釋才了解)而是協助你申請貸款
因為每家銀行的條件與利率不同，而他們會幫有需要的人找適合的方案
目前已跟30家以上的銀行合作，任何理財方面的問題，皆可迎刃而解
幫你多家比較與分析，爭取更高核貸額度、最低利率、最適合你的解決方案
如果有需要可以填表留個電話，就會有人跟你連絡了 (就不用再花錢自己打電話了)
填表免費諮詢 http://adf.ly/piJoE
2014-09-04 02:32:20 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
填表免費諮詢 http://adf.ly/piJoE
2014-07-28 09:17:41 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
台灣首家合法娛樂城開幕囉!
體育博彩、真人對戰、現場遊戲、彩球
投注高賠率，歡迎您來體驗!
官方網站 aa777.net
2013-12-07 05:52:04 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
基本上您應該是遇到被轉嫁賣方的部份代書費了,
購買中古屋經常會遇到買賣方直接接觸成交,中間沒有透過仲介居中的案例
在這種交易方式中最常遇到的大概就是代書用誰的的問題
不過從您的問題看來,
您所遇到的應該是代書將部份的賣方應付代書費或是全部賣方的代書費攤提到買方身上的情況,
我在想光從您問題上看來,您的買賣己經進入後面過戶流程了,或許房貸部份也都已經圓滿了才對,
這個部份我建議您不妨先聯絡承辦代書確認何以他的代書費會比您的代書還高,
從代書的回答去推擬是否賣方趁與代書熟識的優勢將原本該負擔的費用轉嫁到您的身上,倘若有這種情況,您再視情況與賣方溝通看賣方是否願意承受吸收吧~!
不過...就實務上的經驗,我必須老實說..
這件事您可能得獨自吸收的可能性非常之高啦!!!畢竟在買賣的交易過程中您們省略了仲介居中的監控,所以難免會遇上類似的風險囉~!^_^
曾經有人還遇上比您更慘的情況呢~!!
有人是付了一切的費用及購買的價金,結果到頭來非旦房子沒有過戶連賣方及代書都找不到的都時有耳聞呢~!!
2006-09-03 17:18:36 · answer #6 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
您可以請代書列費用明細，然後PO上來大家分享一下，我想代書沒理由趁機
揩油吧，如果有這種惡質的代書可以儘早讓他曝光。再者，你不是說這房子很
搶手嗎?如果真的要多付一些代書費會不會影響您的購買呢?如果換作是我，房
子真的如您判斷是這麼好，增值空間絕不止這七千元，我會咬牙給他辦下去，
就算是我的投資成本吧。個人淺見~
2006-09-03 17:13:26 · answer #7 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋