大家好
1.我想請問一下,我想買中永和房子, 室內大概要有18坪兩房,(與弟弟同住),要有電梯,不要離捷運太遠,請問現在成交行情一坪 是多少?
2.最近看了一些房子,都開價很高,現在買房子會不會是最高點?以後房價會在跌嗎?每各仲介都說會漲 ?是真的嗎?
3.我是上班族,戶籍在南部與父母一起,單身.父母名下有房地產,我勞保身分有15年,每年有薪資證明?如果我首次購屋,最划算是哪種利率?
謝謝?
2006-09-03 15:33:34 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
買房子沒師傅，多看房子最實在~1.中永和範圍不小，每個區域和路段以及不同的社區和大樓行情價位都不同，再加上每間中古屋的屋況、裝潢、格局、採光、樓層、視野和屋主的售屋心態都不一樣，所以沒有絕對的行情，你可以把看到中意的房子基本資料貼上來發問，但是問到的價格還是參考就好，畢竟除了你自己大家都沒看到你要買的房子；而且房子是自己要買要住的，所以你自己的意願如何才是關鍵，每個人對於不同的房子看法也不一樣，所以真的除了多看房子以外，多累積看屋經驗，自然對於合理的房價會越來越有概念，想要用發問的方式來決定價錢，對你不見得有幫助，所以才會告訴你"買房子沒師傅"啦~2.這幾年的房價是越來越高，還會再漲嗎?應該會，漲多少?很難說；我個人認為空間是有但是不大，但是短時間內也跌不下去，只要是以自住為前提，是可以買的，因為即使三、五年後價格若是下滑，你沒有賣也沒有賠錢啊，而且你也已經住了三、五年了，所以不能光看房價的變動，沒有需求就不要買，自然就沒有買貴的問題，而且只要2008大選的結果符合多數人的期待，相信房價即使沒有再漲，也跌不下去啦；即使你認為五年後房價會下跌，到時候再買，中間這段時間你還是要解決住的問題，而且萬一要是不跌反漲呢?後悔也來不及了3.現階段銀行各自推出的優惠利率，並不比政府的各種優惠房貸高，也沒有是否為首購之分，而且申請的門檻低，所以這幾年申請勞貸的人數下滑不少，也許過幾年利率上揚時，勞貸的利率會相對較低，還是可以考慮去申辦的，至於何時利率會漲?漲多少?一樣是很難說的準的；而且大部分的銀行都會和大型仲介公司有配合，可以幫你貸到條件比較好的利率和成數，所以要不要刻意去申辦優惠貸款，就看你自己囉，目前辦的人是不多的總之買房子就是多看、多比較，自己了解的越多，越有機會買到喜歡的房子而且價錢又滿意，這是沒辦法偷懶的~祝你順利買到喜歡的房子~
2006-09-06 16:21:15 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-02-18 19:14:59 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-11 09:50:30 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2006-12-18 06:13:57 · answer #4 · answered by sean 1 · 0⤊ 0⤋
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2006-09-03 20:58:33 · answer #5 · answered by 小多 1 · 0⤊ 0⤋