當預售屋車位如果買150萬(坡道機械式ㄉ喔)過幾年後要賣, 也大約是這ㄍ價ㄇ
還是略減
2006-09-03 14:49:33 · 3 個解答 · 發問者 爾金鋼 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
決定車位價格的高低有幾個因素:1.住戶數與車位數的比例:如果是200戶的社區，但是車位只有50個，那保證車位一定會漲，就要趁現在買2.除非本棟大樓的主力坪數以小坪數為主:如果說200戶的的社區，結果有一半以上是套房或兩房，那對於車位的需求會比較低，相對價格會降3.附近停車是否方便:如果大樓位於鬧區，附近停車極不便或是車位供給量很低，那需求就會很強，即使不賣，出租的價格也很高4.如果你買的房子是三房尤其是四房的話，那最好要有一個車位，通常買比較大一點坪數的買方都會需要車位，尤其是四房以上，沒車位很難賣，反過來說如果你買的是套房或兩房，那就不要買車位比較好，以免到時後房子要賣，容易遇到買方不要車位只要房子，除非就是具備第一點的條件:車位需求量大，不怕賣不掉5.比較一下鄰近大樓一樣是坡道機械式的車位都賣多少錢，還有他們住戶和車位比，如果比例也和你的大樓相近的話，那應該車位的價格大致就如此了6.附近坡道機械式車位的租金：如果是150萬買的車位，應該要能月租到4000元以上甚至5000元，如果附近同條件的車位只能月租3000元，那就表示車位價格太高，應該在120萬左右比較合理最主要的還是需求與供給的比例，是影響車位價格的主要因素
2006-09-05 17:31:49 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
台北的喔?台北車位真貴......
嗯 價位變化還是看地點
一是周邊是否好停車?二是那附近的平面車位多不多?
畢竟機械車位停很不方便 不過若是週遭能選的車位不多 價格還是能維持住的
2006-09-03 17:12:53 · answer #2 · answered by 小張 7 · 0⤊ 0⤋
這是不一定的
房地產每年買賣的價金會隨著經濟的強弱不同
而有所波動
2006-09-03 17:06:17 · answer #3 · answered by Doris 3 · 0⤊ 0⤋