最近看ㄌ一間 房子開價248萬 我出價220 仲介跟我說 屋主大應235要賣 偶跟他說230 屋主竟然不賣ㄋ>\"< 我該 用這ㄍ價錢買ㄇ 麻煩各位有經驗ㄉ大大給點意見ㄅ 3Q
2006-08-25 21:31:02 · 8 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
感謝各位大大 他那房子竟然賣ㄌ235萬>"
2006-08-26 19:59:04 · update #1
一般來說開價大約跟底價差近一成的空間
如果開價248萬的話底價大約是在225萬左右
不知你是買那的房子~~~
因為你又出到230萬又更好價了
想更了解***
2006-08-26 05:28:11 · answer #1 · answered by ※奕※～星辰～ 6 · 0⤊ 0⤋
這樣跟本無法評斷...
舉個例..某別墅信x開 1280萬.
底價1000萬
同一間我們接回來開880萬..信義賣的時候怎麼殺都太貴.
我們老實開的實在如果客戶來這邊發問就死了..
房子要看行情,不是看開價...
剛賣一間別墅,開7XX萬 賣7XX萬
同一間之前給信義開888萬,殺的多就賺到?好笑
真的是仲介問題...
2006-08-27 12:52:47 補充：
不要遇到買方就說太貴,遇到屋主就太便宜.
實在點客戶才是永久的.說好聽話不是又害到一個人買不到心儀的房子.
2006-08-27 08:49:32 · answer #2 · answered by 浪漫的代價 6 · 0⤊ 0⤋
妳說開價２４８妳出到２３０ㄌ．
我建議妳堅持這價位．我想妳已超出屋主的買價ㄌ．仲介說屋主不賣．我想問題可能是仲介．可能是仲介費的關西．
妳只要堅持是有可能買到的．房子可以慢慢找不要急．
2006-08-26 13:34:35 · answer #3 · answered by 透明 7 · 0⤊ 0⤋
堅持。。再堅持。。。業務員會想辦法去達到中間的平衡點。不用太擔心
要擔心的應該是那位業務員。他會比你更頭痛
2006-08-26 11:37:46 · answer #4 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
要看您要買的房屋在哪裡~地點好不好在做評估~或是銀行估價這是最客觀的了~~您的業務想呈交他就會殺價的~~但是如果您猶豫的話可以看看附近的成交價大概多少自己斟酌衡量囉~
2006-08-26 07:12:05 · answer #5 · answered by 欣蓓 1 · 0⤊ 0⤋
好笑 他都出到230萬了 屋主不賣干仲介啥事?
230萬了 真的大於屋主的底價 仲介不趕快成交 還要他加價幹嘛???
屋主不賣 仲介能說要賣嗎?
還太老實ㄌㄟ =.=
把自己角色轉換想一想 才不會說出一些膚淺又傷害他人的話
2006-08-26 05:07:27 · answer #6 · answered by 小張 7 · 0⤊ 0⤋
老實是一種美德～但別吃虧．．．．
太老實～真的"好忽聾"～但自己要做功課...
或 遇貴人～不是遇到賣你特別貴的人ㄛ！
2006-08-25 22:54:52 · answer #7 · answered by 沙啞郎 6 · 0⤊ 0⤋
你太老實了..若我一定出更低.市面上房子除成本考量.難殺外..一般屋主若願意賣.價錢都好談..那間房子若投資客買一訂出很低..建議你殺價別客氣..買房子還給仲介刁
2006-08-26 02:38:13 補充：
市面上房子除投資客物件成本考量
2006-08-26 20:44:15 補充：
那是仲介問題...不去議價怪別人.只挑軟的吃...
2006-08-25 22:37:40 · answer #8 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋