外國人入台灣國籍買房子?

Question

買房子需要註冊二人還是一人名字呢?其中配偶不是本地人，需要什麼樣的條件還是‧‧‧?另外，買房子外國人需要什麼條件?

再請問一下各位大德喔~我朋友是台灣護照，人在馬來西亞是否可以在馬來西亞的遠東貿易(台灣辦事處)換 護照照片，就不用回去台灣`更換護照照片呢?

Answer 1

一、外國人入台灣國籍買房子?Ａ：只要準備以下文件就可以買房子了！１．僑委會申領之華僑身分証明或僑居地向我駐外單位所申領之身分証明文件或身份證影本２．印章３．現金或支票雙重國籍之人士屬本國人！我國係採雙重國籍制，所以持有中華民國護照者或曾在台灣設立戶籍者或取得僑居地華裔證明（華僑）者，均視為本國人。 華僑屬中華民國國民。中華民國憲法第三條：具有中華民國國籍者，為中華民國國民。.............................................................................................二、買房子需要註冊二人還是一人名字呢?Ａ：買房子可以自由選擇登記一人或二人的名字！.............................................................................................三、其中配偶不是本地人，需要什麼樣的條件還是．．．?買房子外國人需要什麼條件? Ａ：配偶不是本地人？是外國人？外國人在台灣買房子需受土地法第17至24條之限制 。外國人購屋應受土地法第18條(平等互惠原則)之限制。※ 亦即，應查明該國是否允許我國人在該國購置不動產而定。土地法第17條左列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人：一  林地。二  漁地。三  狩獵地。四  鹽地。五  礦地。六  水源地。七  要塞軍備區域及領域邊境之土地。前項移轉，不包括因繼承而取得土地。但應於辦理繼承登記完畢之日起三年內出售與本國人，逾期未出售者，由直轄市、縣 (市) 地政機關移請國有財產局辦理公開標售，其標售程序準用第七十三條之一相關規定。前項規定，於本法修正施行前已因繼承取得第一項所列各款土地尚未辦理繼承登記者，亦適用之。第18條外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。第19條外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得左列各款用途之土地，其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣 (市) 政府依法所定之限制︰一  住宅。二  營業處所、辦公場所、商店及工廠。三  教堂。四  醫院。五  外僑子弟學校。六  使領館及公益團體之會所。七  墳場。八  有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，並經中央目的事    業主管機關核准者。前項第八款所需土地之申請程序、應備文件、審核方式及其他應遵行事項之辦法，由行政院定之。第20條外國人依前條需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣 (市) 政府核准；土地有變更用途或為繼承以外之移轉時，亦同。其依前條第一項第八款取得者，並應先經中央目的事業主管機關同意。直轄市或縣 (市) 政府為前項之准駁，應於受理後十四日內為之，並於核准後報請中央地政機關備查。外國人依前條第一項第八款規定取得土地，應依核定期限及用途使用，因故未能依核定期限使用者，應敘明原因向中央目的事業主管機關申請展期；其未依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣 (市) 政府通知土地所有權人於通知送達後三年內出售。逾期未出售者，得逕為標售，所得價款發還土地所有權人；其土地上有改良物者，得併同標售。前項標售之處理程序、價款計算、異議處理及其他應遵行事項之辦法，由中央地政機關定之。第24條外國人租賃或購買之土地，經登記後，依法令之所定，享受權利，負擔義務。...................................................................................................四、朋友是台灣護照？是否可以在馬來西亞的遠東貿易(台灣辦事處)換 護照照片？Ａ：我國係採雙重國籍制，所以持有中華民國護照者或曾在台灣設立戶籍者或取得僑居地華裔證明（華僑）者，均視為本國人。 建議你打電話至外交部查詢。 電話：886-2-2348-2999 

Answer 2

其實，已經入台灣籍了就可以”擁有”房子啦！！

你要問的應該是貸款問題吧！！
只要這位入台灣籍的外國人在台灣有固定收入，有工作証明，最好有保人，就可以貸款啦～～

而登記不需要登記二個人吧～不都已經是夫妻關係了？？除非有婚後取得財產之剩餘財產分配問題？？

Answer 3

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Answer 4

產權登記，要一人還是兩人都可。
外籍人士購買本國房地產的條件，只要他國以同等條件讓本國國民購置，則可以他國國籍購置我國房地產。
當然，如發文版大所述，已入台灣國籍，既屬中華民國國民，則上述狀況不存在。
買房子外國人需要什麼條件?
如果有貸款，當然銀行會評估還款能力，只要收入不差，還款能力有，貸款應ok的。
如果沒有考慮貸款，有錢是唯一條件吧^^"
※外國人的定義，沒有中華民國國籍就是外國人。