我老爸的房子可以賣給我嗎?

Question

想請問我老爸的房子可以賣給我ㄇ?
這樣會不會跟法律衝突?
還有跟贈與稅會有關聯ㄇ?

Answer 1

可以賣,但如果要辦貸款,妳可要做資金流向,第一次付款從你ㄉ戶頭到爸爸ㄉ戶頭,第二次亦同,同時申請房貸,因為二親等買賣時較長,銀行撥款後還要等國稅局ㄉ同意書,才算完成.買賣不會有贈與問題

Answer 2

所謂的買賣的事實就是妳要有明確的資金支出．以證明妳有能力買這房屋．
如是贈與的話就沒這問題．你可善用每年的贈與１１１萬來做歸劃．
就可能不用繳贈與稅ㄌ．最主要是要看妳的土地和房屋的現值再來做歸劃．

Answer 3

可以啊！只要你能提出證明雙方有「買賣的事實」，就可以辦你過戶的手續；可以請教代書，他會教你如何取得證明文件和準備何種證明文件來辦理。