我看上一間房子，屋主簽專任約給甲仲介，但我先跟乙仲介接觸，由於乙仲介沒有約，所以隱瞞我這件事，要私底下去叫屋主跟甲仲介解約再賣給我，但就在這幾天，我跟甲仲介接觸後才知道專任約在甲這邊，於是乙仲介那邊渥旋日期到了我就去拿回錢，再跟乙仲介簽渥旋，但可能屋主剛賣沒多久就有很多人跟他講，他就說要320不然不賣，我是簽渥旋300，我是蠻喜歡這間房子的，到時若甲乙兩方都沒辦法幫我談到價格。我應該找第三個仲介幫我談嗎(也就是甲仲介加盟店的同事，因為專任約也不在甲仲介這邊，只是加盟店的其中一間)
2006-08-23 15:36:25 · 4 個解答 · 發問者 幼柚小舖 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
於是乙仲介那邊渥旋日期到了我就去拿回錢，再跟甲仲介簽渥旋==>更正
2006-08-23 15:37:36 · update #1
這個要你自己評估囉~我想你看房子應該不會只看這一間而已，所以合適又喜歡的房子不好找你應該可以認同吧!既然現在專任約在甲仲介這邊，乙仲介能幫你談下來的機率自然會比較低，因為屋主還是會考慮到萬一要是被發現時的違約責任，所以多少會預留空間，以防萬一要賠償違約金除非你用同樣的價格請甲仲介幫你談也談不下來，以現在仲介業的激烈競爭，加上屋主心態都會日漸拉高，仲介假使能幫你談下來的話都務求趕快簽約，而不敢冒著想要賣高一點的價格，卻要擔心買方或賣方會有變數，尤其已經有乙仲介在接觸屋主，所以假設300萬談一、二天沒結果，那你自己就要評估320萬是否是你可以接受的價格至於加盟仲介分店之間是否會有留一手的情況，這個就很難說，如果房子真的很喜歡，甲仲介談一、二天沒成的話，趕快去找原開發的分店吧，真的談不下來，就是價錢的問題了~房子沒有絕對的行情，還是要你自己喜歡最重要，而且喜歡的房子也買得到才是你的，至於如果真的300萬談不下來，是否要用320萬買則要看你自己了~我常說"會後悔的房子不要買，買了就不要後悔"換句話說"買不到會後悔的房子就不要錯過，選擇放棄的話就不要後悔"祝你早日找到合適的房子~
2006-08-26 02:07:46 補充：
祝你順利買到
2006-08-23 16:22:02 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
既然很喜歡就加個價買下來囉
2006-08-24 07:45:45 · answer #2 · answered by chikun 4 · 0⤊ 0⤋
ck4h93..
1.希望跟你買房子的人都折你服務費.
2.跟你買房子的人都堅持價位.
2006-08-23 19:05:35 · answer #3 · answered by 浪漫的代價 6 · 0⤊ 0⤋
請你要有心理準備：：…
我要說明的是…
1.繼續堅持你300的價位…若屋主不降價那就算了！
2.讓仲价折服務費的方式完成交易也是方法！(時機歹歹，有賺就好！)
3.屋主不會因為換別的仲介就改變他的價格！(當知道買方是同一個人時！)
4.你的目的是以300萬買到你要的物件！
5.祝你成功！
2006-08-23 17:47:02 · answer #4 · answered by Rich鴻 3 · 0⤊ 0⤋