台北縣有哪些地段的房屋交通方便，環境乾淨安寧，又經濟實惠呢？

Question

因為打算要換屋，想另覓交通方便，但環境單純安寧，但又房價不要太貴的地段，想請各位網友們推薦幾處？此外我又該如何確定房子不是海砂屋或夾層屋？又該如何避免前陣子新聞上播出有人在買了10坪的房子後才發現原來真實的坪數只有四坪這種情形？謝謝！

如果可以的話...最好是250萬左右，15年以內，環境單純，17~20坪的房子(因為要住兩個人).....有可能遇得到嗎嗎？

Answer 1

不太好找喔~而且請問大大的交通方便的定義是什麼?近捷運?公車方便?(到哪裡?)還是開車不會塞?(到哪裡?)或是火車?還是交流道?如果是近捷運就不可能不貴，台北縣要環境不要太差的，大概就要中永和、新店、板橋、新莊、土城，前三個區要找到17~20坪、15年內、250萬的房子，機率相當低；土城捷運已經通車，買氣也提升不少，應該還有機會符合大大的需求，新莊的話未來也有捷運，也是可以先去看看環境；實際上還是要看大大對交通方便的需求到底是什麼，還有要實地去列入考慮的區域去逛逛，才能知道又從哪幾個區開始看，，然後選定區域又要在鎖定該區的某些特定區域，不然新莊、土城範圍都非常大，不可能都可以接受吧；如果沒有明確的需求，恐怕會浪費很多時間在找房子上汐止、淡水、三重可以接受的話，那是比較好找的多，只是因為需求也未免太廣泛了，很難幫你歸類出一個方向~至於要避免買到產權或是屋況有重大瑕疵的房子，當然是要找有品牌仲介公司幫你把關，自己也要學會看謄本計算面積，或是看仲介公司提供的不動產說明書，裡面會有詳細的坪數(主建物、附屬建物、共同使用部分各是幾坪)，正常大樓的公設比是19~23%之間算合理範圍，當然也有25%以上的，但是都會有比較多的公設項目如健身房、兒童遊戲室、視聽室之類的公共空間海砂屋的話只要注意看樑柱有沒有鋼筋外露或水泥塊剝落就可以判斷，因為要檢測話要屋主同意，必須從建築物內取樣三處去化驗，儒果房子有裝潢無法判斷，就去地下室看最清楚至於夾層屋的話就是看單層的挑高是多少，一般夾層屋會隔成兩個樓層，中間會有內梯相連，不會是單一個樓層，這是簡單的判斷方式，而且通常如果是夾層屋的話仲介都必須告買房子還是要自己多看、多問、多比較，光是來這裡發問幫助有限啦~祝你購屋順利~

Answer 2

汐止市的房價還不算太貴，如果你本身不懂怎樣看房子的優缺點，建議你還是找仲介業幫你，因為他們都會全程幫你規劃，還有合約保證，還有買房子前，可以跟仲介要求看不動產說明書，上面都有說明權狀幾坪，實際坪數幾坪，公設幾坪，所以你不用擔心，有興趣可以與我連絡，我本身是房屋仲介，091386733陳先生‧

Answer 3

可否縮小區域範圍？價格需求？其他條件？