我想買中和東帝士的套房~請問一下那裡的行情目前是多少?看了一堆仲介開的價真的不敢領教~ 合理的行情是多少阿?快呆了...套房能全貸嗎?如果不行 手頭上的資金也只有四十多萬? 沒有任何負債月收入加一加大概快四萬 薪轉大概都是三萬五 還有一些小收入大概快五千 但那裡不停車 我是說機車 都找不到位子>< 希望大家幫幫 我吧 讓我快點找到自己的小窩 謝
2006-08-11 22:01:46 · 13 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
看樓層而定~東帝士樓高41層，當初預售時就是依樓層高低定價，而且當初標榜是臺北縣第一高樓，又是鋼骨大樓，原本樓下除了大賣場外原本還有百貨公司要進駐，所以幾乎預售都買在25~30萬之間，也就是說套牢戶非常多，所以現在雖然房價有漲，可是如果是當初預售買進的都還是賠錢，也就造成許多想出售的屋主不願認賠太多，所以價格會比較高，而前幾年房市較不景氣時(921、331、SARS期間)，還曾有15~17萬/坪的成交價出現，這也是為何現在這一棟的售價這麼亂的原因，同樣是現在的行情約在20萬/坪左右有的人是賺，但時還是有很多人賠很多，所以開價很亂的原因是如此，實際成交價大約在19~22萬之間啦~因為套房都是面景平路的高架橋，所以至少要十樓以上才值得買，一方面比較不吵，再來是視野也差很多，我之前有賣過22樓的套房，因為買的人就是原本租在東帝士的，所以已經認同這個環境，賣掉的屋主則是換到34樓，他也是喜歡高樓層的視野，雖說東帝士的規劃並不是非常理想，但是還是很多人會賣這裡就是了至於全額貸款可能要看你的仲介公司能否幫你辦，原則上你本身的條件不錯，要買套房的話大約是三百萬左右的金額，銀行是會承作，只是全額貸需要另外準備一份成交價較高的合約書送銀行辦貸款，有的仲介公司無法配合喔~停車的話確實是一個大問題，因為戶數有一千戶套房就佔了約2/3，所以騎車的當然很多，不管是景平路還是後面"錦秀天廈"中間的巷子都是隨時停滿的，這個問題無解，而且還常有機車拖吊喔~如果說不一定要東帝士的話，其實應該還有很多選擇，旁邊的"天空之城"其實也不錯，也沒有東帝士那麼複雜，還有威尼斯游泳池旁的"冠德快易居"也不錯啊，不過他是挑高的，所以單價會高一點，倒是比較建議大大可以去看看景安站旁邊的"宏璽新世界"和"華南明人巷"，離捷運進，又沒有高架橋在前面，而且價格也不會比較高，可以去看看(景平路431巷)，左邊花蓮企銀這一棟是"華南名人巷"，右邊福客多這一棟是"宏璽新世界"，這兩個社區都有套房，多比較一下總是不會錯買套房要考慮轉手性，因為通常買套房一住就住很久的還是少數，總是會小換大再換屋，所以要選好轉手的，那東帝士因為戶數多，所以不管何時都至少有十間以上套房在賣，就會變成要比價錢了，所以這也是要考慮的喔，選對房子不但自己住的舒服愉快，日後要賣還可以有增值的獲利，多評估一下總是不會錯的相關問題請參考~中和東帝士http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406072511471買房子要多看、多問、多比較，功課做足才不會被仲介牽著鼻子走祝福你囉~
2006-08-12 12:21:54 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-19 14:34:59 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-11 01:05:29 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
依我個人在中和看過這麼多房子的經驗，位在景安捷運站旁的捷運旺角式是最好的選擇，網路上看到的這間不錯，您可以參考
http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d27479915
2007-09-11 12:26:24 · answer #4 · answered by 北海小英雄 1 · 0⤊ 0⤋
我姊有間一廚一客一房一衛一陽台
府中捷運站三分鐘(進遠百 板橋車站)
誠品後面
介壽公園旁邊~
未來三鐵合一附近
17點多坪~6年左右房子想賣
有興趣c_77cc@hotmail.com
自己的~不要仲介
2006-09-16 20:04:37 · answer #5 · answered by cherry 1 · 0⤊ 0⤋
現在的套房要全貸款已經很少了
除非你和某家銀行交情很好,坦白說就是要靠關係才能全貸
因為我買過北市的套房
如果你真的很想買那邊的可以利用仲介去看屋,最好是白天
實際上看過房子以後,在是否決定買
因為買房子是大事情,如果事後才發生不喜歡,那你可能要賣囉.現在的房價是漲辣,但是如果某某下臺,不知道會不會跌一下.目前我的分析還不是買的時候,希望你可以多看看房子地點和生活環境,等交通方面做考慮
2006-08-16 22:30:51 · answer #6 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
幫你回答停車問題
摩托車可以租車位
一個月600
那邊超級愛托吊到讓你覺得到了台北市
2006-08-13 04:14:44 補充：
還有 我非常建議買高樓層 如果非東帝士不可住過11樓 開窗超吵的不開窗的話只好開空調...而且開窗灰塵很多幾乎每天都要擦地板...
2006-08-13 04:19:28 補充：
300才對...打錯最後說一下因為東帝士套房很多出租出入份子還滿雜的不過因為電梯要刷卡所以尚可接受不過我就曾經看過隔壁棟的開home pa
2006-08-13 00:11:10 · answer #7 · answered by 游游 2 · 0⤊ 0⤋
我想買中和東帝士的套房~請問一下那裡的行情目前是多少?
a:查-自售-中何.
套房能全貸嗎?
a:隨行情價.
但那裡不停車 我是說機車 都找不到位子>
a:查-機車要停那.
2006-08-12 14:26:24 · answer #8 · answered by 威廉 3 · 0⤊ 0⤋
常惠代書事務所回答：
原則上買房子全額貸款是有機會的！但事先銀行確認與用印會有保障，不仿貴事務所預先幫你評估你喜歡的房子是否可全額貸款？
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2006-08-12 05:28:45 · answer #9 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
那邊套房應該300以下吧?
2006-08-11 23:53:25 · answer #10 · answered by 奇摩使用者 3 · 0⤊ 0⤋