高雄友人告知可爭取佣金降為3%(大型知名仲介公司)，不知台北是否有此好康優惠？另有何其他優惠可以爭取？信義與永慶各有何優缺點？
2006-08-08 09:18:12 · 5 個解答 · 發問者 David 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
仲介費是可以談沒錯這應該是算談判的籌碼吧，有些仲介甚至會用只收2%的條件來爭取屋主的委託，只是事關業務員的業績和獎金，所以談%數也不一定對你有利參考一下我另一個回答~請問賣房子時, 仲介費用的議價時機?http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1406080217745其他優惠就沒有了吧，反過來說應該是你給仲介4%，換來他努力幫你成交，賣個好價錢的優惠倒是真的至於永慶和信義其實都不錯，公司品牌形象都很好，要買房子的買方很少不跟他們看房子，因為他們都是直營體系，彼此聯賣，資訊互相流通，而且制度完整，不會有業務員只賣自己的或是不賣別家店的，這樣效果才會好，我以前是在永慶，當然推薦你找永慶啦，永慶人真的很努力喔，給他們一次機會，不會讓你失望的，而且永慶不跟投資客來往，所以不用擔心他們會把你的房價砍低然後找投資客來買，再轉手賣賺差價，因為客戶多，所以往往都能幫你找到合適的買主，成交一個滿意的價錢，你可以先聯絡他們見面，再決定要不要交給他們賣祝你順利成交喔~
2006-08-08 17:33:19 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
本公司再委託簽立同時會給予客戶十次熱烈掌聲的優惠!恭喜您做了最佳選擇
成交同時店長會帶領全公司同仁起來與您握手並大聲複誦恭喜您走出店門口
呵呵!!開開玩笑><
2006-08-13 12:29:31 · answer #2 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
％數？成交了嗎？還沒？沒成交前你給他１０％都沒用！房價是否符合區域行情？超過太多，給他２０％都沒用～～
2006-08-09 10:37:09 · answer #3 · answered by ♂加藤°鶴 6 · 0⤊ 0⤋
據了解，這個不是公司優惠，這是業務員所給的優惠，你的佣金關係到他為你賣房屋所可以穫得的服務報酬，越高當然越努力囉，反之，如果他賣兩間房屋，其中一間賣出佣金可拿到三萬元，另外一間只可拿到一萬元，他會朝哪一個方向努力呢？ 要簽合約時，先和業務員談好。
優惠的話，你可到網站上查詢，像我之前委託房屋給台南東森房屋賣，送我一台DVD喔，但只限台南啦。賣出去還送我火險、旅遊平安險。
高雄的住商好像有送履約保險免手續費，還有腳踏車喔。
各家仲介公司所提供的優惠及期限不一樣，建議先詢問，個人覺得，佣金1%就可省下好幾萬，都遠比其它贈品好。
信義與永慶各有何優缺點？其實都無所謂，因為都是會賣房子的仲介公司，我覺得你要找一個不會油腔滑調的業務員，而且要定時回報銷售狀況的。
2006-08-08 09:52:18 · answer #4 · answered by 小何 1 · 0⤊ 0⤋
並不是可以爭取佣金幾%的問題..其實在任何一間公司都可以..只是..這些錢並不是完全進了業務的口袋..很多都被公司拿走了,再這樣沒有福利的話...每個房仲業務頭都很大....其實你一開始還是依照各公司條例走,到最後有人出價的時候再依成交的總價來評估你的報酬率..再決定要給仲介公司多少的%數..沒有其它的優惠啦...那些稅金什麼的都是政府要收的..除非政府給你優惠...直營店的缺點是因為業務壓力大..很容易以高價隨便簽一堆房子回來擺著..因為公司要看到委託件數...然後就把你的房子擺很久..也不跟你討論等等的...但因為牌子大..很多人還是會痴痴等候...建議選擇其它大品牌的加盟店體系分店...業務的底薪都很低..為了賺錢會很拚命..相信你會覺得服務費給的很值得哦....至於要賣多少錢的部分..教你一個小撇步...故意假裝自己是某某銀行的行員要"訪價",請問業務這個房子大約值多少錢...多問幾間的仲介公司..然後抓一個跟自己心中想要賣的平均值..會比較算行情價啦..祝福你喔..
2006-08-08 13:41:39 補充：
記得寫任何有關價錢..時間..%數的細節都要白紙黑字來保護自己的權益..才不會到時對方不認帳哦..
2006-08-08 09:40:02 · answer #5 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋