交屋的時候，仲介請我先離開

Question

我的房子委託信義房屋賣，今天在簽約中心交屋。把所有的手續都辦好了，我也把該給買方的東西，例如：鑰匙，給買方。後來，代書就先請賣方的仲介服務員帶我離開。

請問，代書跟買方還有買方的服務員在我離開之後，是否在談一些不想讓我知道的事情？

如果是的話，他們是在談什麼？如果不是的話，為什麼先請我離開？

Answer 1

想太多了~以交屋手續來說，屋主因為款項已經匯到戶頭去了，主要是來交付鑰匙給買方，還有雙方分算相關的費用:房屋稅、地價稅、水、電、瓦斯、管理費等，之後，就沒有屋主的事了，買方因為還要點收很多文件:權狀、稅單、公契影本、產險單、貸款存摺，還要說明自用住宅申請、漏水保固書、收仲介費、代書費，有些買方還問一些貸款的相關問題，或是請教仲介經紀人相關搬家、裝潢等問題，這些其實都與屋主無關，只是會讓屋主浪費時間空等，所以在交屋手續上習慣都是先處理交付鑰匙和分算費用後，就請屋主可以先行離席，因為加下來的事都和屋主無關，如果沒請屋主先走，結果後來他們又弄這些程序也要半小時甚至一小時，你發現都沒你的事，不是覺得自己坐在那裡很呆嗎?怎麼仲介沒告訴你可以先走?房子既然已經成交，錢也都進來了，就不用想太多了，仲介和買方就算有什麼協議，也是他們的事，你也不用擔心太多啦，因為如果是談仲介費的問題，他們也應該早就談好了，都交屋了，仲介費頂多剩三成沒收，買方要殺仲介也太慢了吧我雖不是在信義，不過我想邏輯是一樣的~錢沒少就好了~

Answer 2

525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
525全民配屋網專家

Answer 3

也不是沒你說的這個可能性，但是可能性實在太多了，所以還是建議你別想那麼多，簽約交易完成就OK了

Answer 4

我有碰過的狀況是~~

仲介跟我說買方不願意付佣金,請我這邊(賣方)一定要付足4%的服務費,當時因為看仲介很誠懇(我被騙了!!),想說他也很盡力了,所以就答應付4%的服務費~~

結果交屋當天,仲介請我(賣方)先離開,是因為買方有付服務費給仲介,仲介要我先離開就是怕被我看到~~

當然~~就是我被騙了~~

有不少的仲介公司服務費是有彈性的,所以%數是可以談的~~

但是我就碰到不老實的業務員,玩兩面手法~~欺騙買賣雙方!!

當然我不知道你的狀況是否跟我一樣,只是把我的切身經驗提供給你做參考~~

Answer 5

你可能想太多囉!!!
交屋會先請賣方離開
因為賣方交屋的手續比較簡單
只要剩餘的錢跟鑰匙交付的清楚就OKㄌ
買方因為要跟代書還有代書費
跟其他規費要清算


所以先生是你想太多ㄌ
如果你不相信
信義房屋應該有管道可以去申訴
妳不妨試試吧

Answer 6

交屋後，原屋主要主動離開，因為房屋所有權已經換人了!

Answer 7

不用多心,要談些不讓你知道的事不一定要請你先走用這個時間來談..

買房子交屋之後本來就會有一堆雜七雜八的跟買方談,如地價稅自用..水電..管理室留資料等等....

2006-08-10 00:19:57 補充：
巴先生..你的笑話有點冷..

2006-08-12 11:06:55 補充：
momo: 這件事告訴我們要找好的仲介業務..

尤其又是同業的你,應該知道為什麼有些仲介可以談%數,有些不可以..

而你卻愛找可以談%數的某些地區型仲介,連你是相關行業還會被騙到..

這告訴我們一點..

慎選仲介很重要,因小會失大.