我住在斗六~有一棟郊區的法拍屋~我之前看了一次賣278萬~半年之後過去流標之後賣203萬~這已經是最低價了，我去問那負責的人說~可以進去看屋況嗎，他說門被原來的屋主鎖住了~沒辦法進去，而那房子非常的新，市價來說是要3百多萬的，而那房子的屋主是欠人錢跑路，所以那房子的大門被噴欠債還錢的字眼，我想請問像那種房子~如果買下來會有什麼麻煩~而且我要注意什麼，怕說雖然房子是203萬可是會不會處理到最後~卻超出太多的支出~例如有哪寫支出之類的，希望各位大大回答的時候請舉例說明~盡量不要只是複製貼上，謝謝
2006-08-07 14:12:50 · 2 個解答 · 發問者 阿明 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
買法拍屋，您先要詳讀拍賣公告內容，是點交或者不點交；再來現場查訪，從有無斷水斷電到左鄰右舍探聽，確認房屋使用情況與拍賣公告有何不同。原屋主欠錢跑路，債權人在大門噴漆索債，研判這些不甘損失的債權人，會不會在您得標後，對您不理性抗爭，造成點交上的困擾。買法拍屋是一門很專業的學問，在投標前多吸收這方面常識，找有熟識經驗的朋友協助是最保險的做法；退而求其次，找一家值得您信任的代標公司，您付服務費，全權委託他們出面，甚至在法院點交後，再由他們交屋給您。房子是空屋的話，萬一有留置物在屋內，這些留置物要清點造冊保管，通知對方來領取仍未領取時，得標人要聲請法院拍賣留置物。拍不出去時，得標人只得依底價承買，以免繼續保管的麻煩；這些留置物的處理，保管及承買所衍生的費用，要與代標公司講好，是含在服務費用內，這是很重要的約定。相関網址：http://www.104woo.com.tw/others/lesson/空屋陷阱.asp參考網站：www.104woo.com.tw
2006-08-07 23:18:42 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2008-03-29 04:22:06 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋