因手上有些閒錢，想買小套房投資，仲介介紹在中和景平路的冠德小套房。
但不知道中和景平路的套房好不好出租，以及租金價格行情，以及房價行情。還有我大概要準備多少頭期款？租金與每個月房貸有否機會打平？
想請教各位大大：不知是否適合買來出租？有無可能以180~200萬買到權狀10~12坪的小套房嗎？
另外冠德小套房的資訊是：
屋齡9年，
距離捷運站，坐公車約有四、五站
附近有大賣場
有小吃攤、便利商店、小診所
離新店的秀朗橋還蠻近的
謝謝各位
2006-08-06 14:21:42 · 8 個解答 · 發問者 和運動談戀愛 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
你問的是冠德住易吧~景平路上還有另一棟冠德建設蓋的叫做"冠德快易居"，也有規劃套房，屋齡比較新大約四年；如果就投資這裡的話來講，其實不是很建議喔，而且你說的價錢還不一定買得到~目前有規劃捷運環狀線會經過景平路，而且會有一站在附近，不過實際規劃完成到招標、施工到通車還有至少五年以上才有可能通車，冠德住易這個社區本身戶數多，公設比略高，有一般型住宅，也有挑高型住宅，如果你說的是挑高的，那是很便宜可以買，因為最近成交大約都要22萬/坪以上才買得到，一般型的套房又大部分是面對景平路，也就是高架橋，普遍來講面高架橋的房子通常接受度較低，尤其是六樓以下，沒有視野噪音又大，要比較安靜一點的大概要十樓以上了，這個社區是二十一層樓高，可是一般型的住宅十樓以上又有挑高較低有壓迫感的問題(因為有消防撒水管)；所以如果是以投資角度來看，地點目前其實是普通，要住套房的買方通常對於大眾交通工具都十分依賴，尤其是捷運，而捷運環狀線的利多可能要等到確定開始施工，才能對這裡的房價或租金有明顯拉抬效果，但是無論如何都要買高一點的樓層，如果有後棟的是最好，不然恐怕也不是很好租或是租不高，就是要熬到捷運通車啦~但是目前這裡要賣的屋主心態的價格也開始拉高，所以如果不是低樓層面景平路的，180~200萬要買到10~12坪的套房，也得碰運氣了；要投資套房應該還有其他大樓可以選擇，景安站附近也很多啊，不過都是要先去看過房子之後，看看有沒有其他同社區的套房在出租?出租的量多不多?租金如何?而且套房出租有附傢俱也比較好租，這些都是投資的成本，還是要算清楚再出手，不然是很容易卡住的，租金不夠繳貸款或是不好租最後連要賣都不好賣祝福你囉~
2006-08-07 13:30:36 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-06 02:25:22 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
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2014-06-30 05:41:33 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
買屋聯合國:
我們有一個建案 在桃園航空城的發展計畫內(重劃區)
而其中有一棟他規劃成全套房 (準備配合物業管理)日租型酒店套房
裡面從26-36坪都有 在隔成2-3間獨立套房(原因是貸款好貸)
預計每日租金800元
我們每坪含裝潢家具電器約10.5萬 (因為是做住宿 所以必須統一規劃)
每間套房約140萬
客戶主要是以平均一半的價格搶過境旅客
因為桃園航空城的題材 還有升值的空間
如果有興趣的話 可以跟我聯絡
聯絡資料可以點我 自我介紹
2009-10-26 15:25:27 · answer #4 · answered by 水瓶座 3 · 0⤊ 0⤋
其實台北捷運沿線最方便好租˙新北投捷運7分鐘˙超低總價200萬˙輕鬆擁有˙出租9千元以上˙有24小時警衛管理
馬上搬馬上住http://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-for-sale-studio-7-24-W0QQAdIdZ17085127
租約到6月底終止才決定出售(可問管理員)
2007-07-11 08:17:12 · answer #5 · answered by De Josephina 6 · 0⤊ 0⤋
不適合,套房產品只有台北市會比較適合
2006-08-07 08:15:11 · answer #6 · answered by ♂加藤°鶴 6 · 0⤊ 0⤋
如果是想投資的話...
目前 我有個客戶 在日光大道 景安捷運站 約步行五分鐘吧!
高樓層 有景觀的 因為屋主現在想出售 但是他需要繼續承租
如果有興趣 就點我大頭吧....
2006-08-07 07:44:16 · answer #7 · answered by 小多 1 · 0⤊ 0⤋
套。
2006-08-07 07:33:20 · answer #8 · answered by 阿凱 7 · 0⤊ 0⤋