請問專家們,若工作地點在台北市,買房子以汐止跟板橋比較,何者為佳?想短期自住或投資,哪個地方未來看漲空間較大?
2006-08-05 12:25:29 · 10 個解答 · 發問者 Reak 6 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
上班地點在忠孝東路四段..
若以汐止來說,哪一個地段較有上漲空間?
1.大同路2段
2.康寧街
3.湖前街
或有其他建議嗎? 謝謝
2006-08-05 13:37:37 · update #1
台北市哪裡呢?單純以你要買的區域來說當然是板橋會比較好，板橋目前等高鐵通車之後就三鐵共構重要的一站，周邊的房價當然也都隨著飆高，當然公共建設對房價是最有支撐力的，已投資來說當然板橋的買氣，房價得穩定性、發展性都要比汐止來的強，汐止唯一占優勢的就是房價低，同樣坪數、條件的房子汐止可能只要板橋的三分之二甚至一半，只要別在颱風之後又淹水，也不太會跌價；而汐止短期內的公共建設利多好像沒有特別能拉抬房市，所以房價波動小，買氣當然會比板橋弱很多當然除了地點的發展空間，本身的預算，還有交通往返的便利性，也是很重要的，再來如果以投資角度來看，可能在鎖定大環境之後還要再對小環境做研究，畢竟不管是板橋或汐止的範圍還是很大，不能一概而論，但是投資房地產跟著捷運走已經是現在最火的指導原則了，汐止要規劃到捷運可能還有一段時間，短期投資的話不適合，除非是鎖定未來捷運會通過的路線，然後選對標的，再來就是要長期持有，離通車越近，房價飆的越快，但是這都是需要時間的，也要有耐性和本錢去等所以要決定方向前，還是要考慮到自用為主、投資是其次，或是以投資獲利為主，再來就是設定持有時間，若是短期操作，那又得對區域房價作一番功課，不然貿然進場恐有套牢之虞，現在已投資為目的的買家也多，尤其是短期獲利為目標的更是多數，要找到符合預算又要有獲利空間的標的，也不是那麼容易的長期來說，現在普遍都期待三通、開放大陸投資台灣房地產還有2008的大選能夠繼續拉抬房市，應該對於大台北的精華區是未來最期待的大利多，即是是汐止應該也會跟著有一波漲幅；無論如何，買賣房地產無論都投資自用都是一筆金額為數不小的買賣，還是要多方面考慮，仔細評估再做足功課，這樣才能減少日後被套牢的機率，甚至為自己帶來一筆可觀的獲利祝福你囉~
2006-08-06 01:56:52 補充：
湖前街應該會比其他兩區來得好如果以上班地點在忠孝東路四段，個人會建議買板橋，一來捷運上下班方便，二來板橋的轉手性真的比汐止強很多；當然真的要考慮以汐止為主的話，還是要把上下班的方便性，和區域環境再做一次評估，而且是長住為考量，畢竟若以短期來講上漲的空間有限再加上一買一賣的仲介費，房子的裝修、家具還有搬遷等各項成本，是否划算這一點要慎重考慮了
2006-08-05 13:08:56 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
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2014-06-29 19:53:53 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
證券開戶推薦的這一家是很多網友都蠻推薦的，若不相信的人可以到各大部落格甚至奇摩知識+爬文，就知道很多人推薦這一家證券公司了。
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2014-06-19 02:34:41 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
您好：我們家的房子要賣就剛好在國泰醫院旁（建成路），我們是自售
格局：3房2廳2衛1廚有後陽台
31坪 我們家的位置剛好是在汐止的黃金地段（鄰汐止國小、汐止國中、秀峰國高中、崇德國小、頂好、黃昏市場、新台五路、家樂福、汐止老街、區市公所、警察局、消防隊...等）主要旁邊就是河堤（晚上超舒服的）....。
ps.價錢上都可以商量...（但我們還滿急售的）
想了解詳情可以跟我連絡（我是屋主） 王小姐 謝謝
我的信箱： nn52016@yahoo.com.tw
2006-12-24 06:48:59 · answer #4 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
東湖捷運即將通車了,離東湖捷運最近的高級住宅區在汐止是和信水蓮山莊,5分鐘就到東湖捷運了,不用苦等汐止捷運:
今A 區一坪開價約20萬,成交看View及樓層,成交 16萬(景觀特差) ~ 23萬(有view 高樓小套房)
B 區開價約20萬, 成交看view及樓層,約17-18萬(B區36坪起,沒有小坪數)
C 區開價約20萬, 成交因坪數大, view差異大(湖景), 不太統一, 約15-22萬.
歡迎加入水蓮山莊家族 ~~
tw.club.yahoo.com/clubs/lotushill
2006-12-02 07:47:34 · answer #5 · answered by peter 3 · 0⤊ 0⤋
建議找南港！
2006-08-15 11:05:45 · answer #6 · answered by 阿凱 7 · 0⤊ 0⤋
我有板橋房屋 南亞西路 權狀26.5 華夏2樓
有需要與我聯絡 0926-941-253 何先生
2006-08-08 11:36:03 補充：
離捷運站也近
2006-08-06 20:28:38 · answer #7 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
若您工作地點在台北市,買房子當然以台北市為佳，(南港~內湖)~!
2006-08-05 14:29:04 · answer #8 · answered by abcdefg 6 · 0⤊ 0⤋
我個人是認為板橋囉
因為板橋的交通便利
捷運 火車 高鐵 第二高速公路
以後還有西濱快速道路經過(現在正在施工中)
生活機能也很好
離臺北市又不遠
自住或投資都是不錯選擇
未來增值空間大
只是板橋的房價會比汐止高
不管你選擇是哪裡
最重要的是
買房子還是要多看多搜集資訊
千萬不要衝動 急不得的
免得後悔
祝你 買屋順利喲^^
2006-08-05 12:53:05 · answer #9 · answered by 娃娃 2 · 0⤊ 0⤋
你要看你在北市那一區上班.因為2各地方都很會塞車.2各地方都不錯.汐止ㄉ話有問題可以找我
2006-08-05 18:47:32 補充：
1.大同路2段本來舊屬精華區.2.3.是汐止目前來說住宅區最密集ㄉ地方.目前來說.當然住宅區會比較優.而且比較好脫手.有頭期款ㄉ話是建議買一般ㄉ房子.不要買套房.套房是高單價低總價較不好脫手.電梯華廈或大樓都可以.有需要可電0913656961陳先生
2006-08-05 12:53:05 · answer #10 · answered by bubu mami 3 · 0⤊ 0⤋