我買了一間法拍屋~一間套房 大約含公共設施 含陽台=11.7坪
8/2已經繳完尾款~ 現在正在等權利移轉證書~ 當移轉證書得到~要去申報契稅
我上網查了一下~
契稅算法有兩種~ 1.房屋評定現值X6%
2.房屋拍定價
二選一申報!
大部分都說~ 用房屋評定現值申報會比較省很多! 那房屋拍定價格算的話契稅多少錢? 如果用房屋評定現值又是多少錢???
但是房屋評定現值要去哪裡查詢???
套房他那間大樓 總樓層12樓 上次聽管理員說上面有兩百多戶!
我得標的房屋的價格家公共設施的價格為29萬(這應該是我房屋拍定價-未含土地價)
那用房屋拍定價格去算 契稅是多少????
重點請告訴我房屋評定現值要怎麼查詢~ 要怎麼算!
請部要告訴我那個公式! 因為問與答已經很多了!
請告訴我該怎麼查詢 該怎麼算實際一點 謝謝^^
2006-08-05 15:50:01 · 3 個解答 · 發問者 soso 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
聽說公共設施不用繳契稅
實際坪數8.8坪 陽台0.66坪 共24萬
2006-08-05 15:53:40 · update #1
Ａｎｓ１：在契稅申報書表格內，報稅人有三種選擇：１．請按照評定標準價格核課契稅２．請按照評定標準價格或申報移轉價格從高核課契稅３．本件係領買權購公產或法院拍賣案件請按照評定標準價格或申報移轉價格從低核課契稅以節稅角度而言，法拍案件當然是選擇第３項從低核課契稅。Ａｎｓ２：房屋評定現值是每年房屋稅核課稅基，與房屋結構（鋼骨造，鋼筯混凝造，加強磚造），折舊有関；一般有經驗投資客會根據結構及房屋屋齡粗略估算，如要精準求證，可至稅捐單位房屋課查詢。Ａｎｓ３：公共設施算房屋一部份，而且與主建物房屋評定現值是相同的，當然要課徵契稅。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-08-07 05:57:38 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
可以參考看看這個網站（裡面也有問與答）
http://www.0800104.com.tw/
參考資料
2006-08-10 18:48:23 · answer #2 · answered by Genie 1 · 0⤊ 0⤋
我只知道房屋評定現值可以打電話去該房屋所屬的稅捐單位房屋稅課查詢，申報契稅以"房屋拍定價"來申報。
2006-08-05 20:06:11 · answer #3 · answered by melody 3 · 0⤊ 0⤋