我是個業務員
雖然其他部分的業績還不算太差
但尋找投資者方面卻很糟糕
請問我該怎麼做ㄋ
2006-08-04 20:12:23 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
謝謝大家的建議回答
2006-08-05 18:12:33 · update #1
投資客有兩種~一、短期投資客~這種應該很簡單吧，貴公司應該手上也很多投資客低價買進裝潢後託售的房子，這些屋主有都是買家阿，有價差的房子，他們的嗅覺的靈敏的，只是投資客素質也是參差不齊啦，有些半路出家，功力不夠，也會買到一些芭樂屋，或把房子弄了一些沒有增加賣相的裝潢，然後還想多賺一筆，有些投資客真的不錯，現金買或是不高貸、不會先借屋裝修、裝潢品味又好、服務費也給的很爽快、付斡旋也乾脆，所以投資客也百百種啦，要先慎選然後經營，才不會惹得一身腥二、長期投資~主要是買來收租金的，這個當然是你有了這種類型的案子，買方自然就出現了，看你怎麼包裝行銷囉，尤其是現在隔套房出租的買家越來越多，很多買的人其實手上也很多同類型的房子，然後買到投報率高的，也會把較低的拿出來賣，這樣才會增加獲利，也是買方就是賣方啦!店面投資的客群就比較多種囉，就我以前的經驗最愛買店面出租的是醫生啦，或是醫生娘，反正就是有閒錢，所以到處看店面，租金投報率高的就買下來租人，有的甚至專門買"7-11"和:全家"在租的店面，投報率高、租期長、租金都是一次開票、又可以定期調租，當然最重要的是好賣，又容易獲利，所以回歸源頭還是有案子不怕沒買方啦，現在買氣這麼強，只要開發功力深厚，不做銷售一樣賺不完啦反正不管是哪一種投資客，"買方就是賣方"是不變的原則，服務的好，案子就接不完，當然再跟你買的機率也會大大提升囉加油囉~
2006-08-05 13:37:48 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
我個人推薦591租屋網,我那間地下室花了兩個月就出租去了
2015-07-08 23:24:39 · answer #2 · answered by George 1 · 0⤊ 0⤋
同意 7-11 的看法 若你是仲介 不用去考慮一般投資客的客戶 他們真的無法帶給你穩定的業績而若你只的是那種買來租人 或買店面投資置產的那種投資客戶或是指有財力的大老闆的話坦白說 要看你的物件 你有那種漂亮地點的店面甚至三角窗的物件時或那種2-3000萬的豪宅 廣告一出去 他們自然就來了 你手上的客戶類型 跟你開發經營的物件有絕對的關係
2006-08-05 10:35:28 · answer #3 · answered by 小張 7 · 0⤊ 0⤋
其實說真的
投資客~~走在路上就會遇到!
你仔細觀察!很多!真的 很多!
你也不用刻意去找!
給你建議是,投資客需要時就會來找你.不要懷疑
投資客不一定會給你帶業績
你帶投資客去看一般約房子
你會啥都沒的到他自己搞私下成交
2006-08-05 09:24:07 · answer #4 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋